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洞头区新城二期景观绿化工程 PPP项目合同 洞头区新城二期景观绿化工程PPP项目合同协议书 项目实施机构（全称）（以下简称甲方）： 社会资本（全称）联合体（以下简称乙方）： ? 鉴于：为了响应温州市政府鼓励和引导社会资本参与基础设施和公用事业建设运营，提高公共服务质量和效率，保护投资者的合法权益，保障社会公共利益和公共安全，促进经济社会持续健康发展号召，推进洞头区基础设施和公用事业建设速度，甲方通过竞争性磋商的方式确定乙方为中选社会资本，依法取得了项目投资建设权。依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国担保法》、《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》（国发[2014]60号）、《关于进一步加强浙江省政府性投资项目融资建设管理指导意见的通知》（浙发改法规[2014]570号）》等法律法规及有关地方性规定，结合本项目实际情况，经甲、乙方双方协商一致，在平等、自愿和诚实信用的原则基础上订立本合同。 一、工程概况 工程名称：洞头区新城二期景观绿化工程PPP项目 工程地点：洞头区新城 工程内容：本项目包括子项目1：新城二期河道景观工程、77省道桥头（王山头）景观及配套工程,子项目2：B04、B05地块休闲景观。 新城二期河道景观工程投资约10000万元；77省道桥头（王山头）景观及配套项目投资约3700万元。 B04、B05地块总面积约106965平方米，其中B04地块面积约91265平方米，B05地块约15700平方米。 二、合同范围及内容： 子项目1：洞头区新城二期河道景观工程、77省道桥头（王山头）景观及配套工程的投融资、建设管理、施工、运营及移交等。 子项目2：B04-B05地块休闲景观工程投融资、建设管理、设计、施工、运营及移交等。 三、合作期 子项目1：建设期2年，经营期8年； 子项目2：B04地块合作期8年；B05地块合作期9年。 四、项目公司负责人： ；项目施工负责人： 。 五、质量标准 工程质量标准：合格。 六、签约合同价 子项目1：金额（大写）：暂定 万元（人民币） （小写）：暂定 元（人民币） 工程下浮率 %；建设期、运营期资金占用费利率：按照中国人民银行发布的5年以上基准利率上浮 %，单利；项目管理费 %，不计息；市政绿化养护服务费 元/m2.年(计算面积按照子项目建设用地面积） 子项目2：BO5地块每平方投入不少于500元，B04每平方投入不少于300元，总投资不少于3522万元。 七、运营期约定 本合同子项目1运营期为8年。购买服务费起始日为项目竣工验收合格后第30天开始。服务费中的工程建安费、经营期资金占用费分8年等额支付，每年支付一次。建设期资金占用费、管理费分8年等额支付，每年支付一次。 市政绿化养护费用，在苗木保活养护期满后按季度支付。 如果政府提前获得资金，可以对项目提前购买。 本合同子项目2 采用建设-经营-移交建设模式，乙方进行建设并经营，政府授予B04地块合作期8年，B05地块合作期9年，经营期满后按照政府要求无偿移交或拆除构筑物。若经营期满，乙方不及时移交或拆除，政府有权予以强制接管。 八、项目公司设立要求 8.1项目公司类型 乙方应在约定期限30天内, 按照《中华人民共和国公司法》的要求,在工程所在地（洞头区）注册设立项目公司,公司为有限责任公司性质，未经甲方许可，项目公司不得从事和本项目无关的经济活动。 8.2项目公司注册资本金 参照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》，确定项目公司组建完成后，应注入的项目资本金总额为2800万元，首期注入资本金应为1000万元，余款根据工程进度，在2年内注入，直至达到项目公司资本金总额。 8.3项目公司股权结构 项目公司的设立由社会资本全额出资，占股100%。 8.4自合同生效日起，至项目苗木保活养护期届满。项目公司任何可能导致股权变更或债权债务变化的事项须经过政府的事前书面批准。以确保在乙方履行完其全部出资义务之前不得轻易退出项目。 8.5 项目公司的职责 承继PPP项目合同中乙方的职责。 九、本项目合同的文件构成以及解释合同文件的优先顺序如下： (1) PPP项目合同及其附件； (2) 成交通知书； (3) 竞争性磋商文件； (4) 竞争性磋商响应文件； (5) 标准、规范及有关技术文件(包括但不限于图纸、工程量清单及预算)； (6) 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 十、组成本合同的各项文件应按文义的通常含义进行解释，各文件之间相互解释、互为说明，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者