山东省木材贸易加工示范区、木材保税仓储物流项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 XX国家级木材贸易加工示范区、国资委现代物流研究院、山东省XX市物流实验基地木材保税仓储物流项目一期工程 二、项目承建单位 山东省XX市XX仓储物流有限公司 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 三、建设地点 山东省XX市国家级木材贸易加工示范区。 四、单位简介 山东省XX市XX仓储物流有限公司于2009年发起设立，注册资金2000万元人民币。主营仓储物流、货物集散配送、物流人才培训、电子商务、物流银行等服务项目。 可行性研究报告编制单位 单位名称： 工程咨询资格证书编号： 资格等级： 发证机关： 第三节 可行性研究报告编制依据和范围 一、可行性研究报告编制依据 1、国家九部委《关于促进我国现代物流业发展的意见》； 2、《中华人民共和国海关对保税物流中心的暂行管理办法》海关总署令第130号 四、经济分析 本项目建成后，正常年份营业收入7716万元，利润总额3840万元，财务收益率17.89%，财务净现值12655万元，投资回收期5.84年。 五、结论 本项目的建设符合国家产业政策和区域性经济规划，适合当地经济发展要求。建成后的木材保税仓储物流基地，将有效发挥其国际中转、国际配送、国际贸易、国际采购等功能，促进港口及腹地外向型经济和现代国际物流的快速发展，使山东省XX市逐步成为具有较强影响力和辐射带动功能的区域性国际物流中心，进一步提升山东省XX市市乃至山东省的综合竞争力。 第五节 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 项 目 单 位 指 标 备 注 1 占地面积 亩 300 总建筑面积 平方米 147664 木材加工及货场面积 平方米 50000 2 项目总投资 万元 22000 其中：建设投资 万元 21912 铺底流动资金 万元 88 3 项目定员 人 80 其中：管理人员 人 20 其他工作人员 人 60 4 全年作业天数 天 365 5 人员工作日 天 250 6 动力消耗量 装机容量 KW 600 项目年用水量 万m3/年 2 7 经营收入 万元/年 7716 正常年 8 总成本 万元/年 3448 正常年 9 总投资收益率 % 17.29 10 财务内部收益率 % 17.89 税前 11 投资回收期 年 5.84 含建设期、税前 12 盈亏平衡点 % 35.23  第二章 项目提出的背景及必要性 第一节 山东省XX市市概况 山东省XX市市位于山东省东南部黄海之滨，东经118°25′～119°39′，北纬35°04′～36°04′。东临黄海，西接临沂市，南与江苏省连云港市毗邻，北与青岛市、潍坊市接壤。山东省XX市是一座新兴的沿海港口城市，地处我国大陆沿海中部、山东半岛南翼，东临黄海，西靠沂蒙，北连青岛、潍坊，南接江苏连云港。全市总面积5310平方公里，其中山区、丘陵、平原各占三分之一，海岸线100公里。现辖东港区、XX区、莒县、五莲县和山东省XX市经济开发区、山海天旅游度假区。有54个乡镇、街道，2981个村居，总人口280万。 山东省XX市市属鲁东丘陵，总的地势背山面海，中部高四周底，略向东南倾斜，山地、丘陵、平原相间分布。最高点为五莲县境内马耳山，海拔706米；最低点为东港区东海峪村，海拔1～1.5米。山地占总面积的17.5％，丘陵占57.2％，平原占25.3％。 刚刚过去的2008年是很不寻常、很不平凡的一年，大事多，难事多，任务重，要求高。市政府坚持以科学发展观为统领，坚持“一切为了发展，一切为了人民”，深入实施“四大战略”和“双轮驱动”，全力推动经济社会科学发展、跨越发展、和谐发展，主要经济指标增幅位居全省前列。初步统计，2008年全市生产总值达到780亿元，比上年增长15.5%，增幅高于全省平均水平。实现境内财政总收入218.66亿元，增长46.1%，其中地方财政收入36.33亿元，增长25.4%，增幅居全省首位。完成规模以上固定资产投资510亿元，增长26%。实现社会消费品零售总额210亿元，增长23%。进出口总值首次进入全省四强，达到92亿美元，增长59.7%，其中出口25亿美元，增长27.3%。城镇居民人均可支配收入14409元，农民人均纯收入6000元，分别增长10.7%和12%。市先后荣获中国优秀旅游城市、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家节水型城市、全国绿化模范城市、创建国家循环经济示范市和全国双拥模范城、中国金融生态城市、中国投资环境百佳城市、世界清洁能源奖等十几个先进称号，先后成功承办了国际欧洲级、470级帆船锦标赛、中国水上运动会