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新建苏州市吴江区思贤实验小学工程 监理实施细则 （安装部分） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制一、专业工程特点： 本工程施工面积大，安装工程量大，交叉施工多，安装专业多，且大多集中在后期，安装工程是整个单位工程的重要组成部分，关系到整个工程的安全和使用功能。它包括：建筑电气、给排水、采暖、通风与排烟。 （一）电气工程特点： 1.本小学配电室每单元提供两路380/220V电源至设备闸总电表计量箱，另外提供二路（取自不同电源）电源至设备间公共用电配电箱。 2.电梯、排烟风机、应急照明为二级负荷，其它为三级负荷，电梯、事故照明均为双回路供电，在末端设自动切换装置。 3.进线采用YJV22-1KV电缆穿钢管保护；室内供电干线出桥架采用BV-500型铜芯导线穿PC管在墙内暗敷设。 4.低压配电接地系统采用TN-C-S系统，设置专用保护（PE）。在各单元总配电箱处设置总等电位联结。 5.防雷系统按三类防雷建筑设计，引下线利用结构柱内钢筋，避雷带采用Φ12热浸镀锌圆钢沿屋檐或女儿墙支架敷设。 6.弱电系统进线均由室外引来，穿钢管埋地敷设至本楼各进线总箱。包含:网络、电话、电视、火灾自动报警及控制系统。 （二）给排水工程特点： 1.消防给水系统： （1）室外消火栓系统：由市政给水管网分别引入两条DN200给水管，在小区内形成环状管网。 （2）室内消火栓系统的用水由地下室贮水池解决，贮存水量260M3，屋顶消防水箱贮水量18M3（设置在6#楼屋顶）。 （3）人防地下室内部设有消防水泵消防水池，自动喷水灭火系统采用湿闭式系统，报警阀设在消防水泵房内。 2.室内外污、废水系统： 采用粪便污水与废水合流管道系统，室外采用污水、雨水分流系统。厨房废水及卫生间的污水自流至室外污水检查井，汇集后经化粪池排至市政污水管。 （三）采暖工程特点： 1.本工程冷暖系统采用多联机中央空调系统为一系统。公用立管、过滤器以及锁闭调节阀设置于每层楼梯间的热表间内，公共立管采用下分式双管系统，最高点设排气，最底点设泄水，每户系统在供水管上安装锁闭调节阀，水过滤器，热表，球阀。回水管上安装一锁闭阀。户内设置一套集配器，入户管道接至集配器后分别接至各房间散热器。 2.通风、防排烟系统：地下室走道设有排风兼排风系统PEY-B1-1.2及平时进风兼火灾时补风系统PEY-B1-1.2。火灾时瞬时启动排烟风机及补风机；排烟风机前设常开排烟防火阀，2800C熔断关闭并联锁关闭排烟风机及补风机。 2、工程监理依据： 2.1中华人民共和国建筑法及有关的法律法规。 2.2国家颁布的现行与工程项目有关标准规范等相关文件。 2.3建设单位提供并经审图中心审定的设计图纸，设计变更及现场签证。 2.4建筑电气工程施工质量验收规范《GB50303--2002》。 2.5建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范《GB50242--2002》。 2.6通风与空调工程施工质量验收规范《GB50243--2002》。 2.7电梯工程施工质量验收规范《GB50310--2002》。 2.8火灾自动报警系统施工及验收规范《GB50166--92》。 2.9自动喷水灭火报警系统施工及验收规范《GB50261--96》。 二、监理工作流程 1、开工准备阶段质量控制工作流程图 否 不合格 同意 合格 否 同意 2、施工阶段工程质量控制工作流程图 否 是 否 合格 否 是 是 否 三、监理控制目标 根据监理合同，本工程监理工作目标包括质量与进度控制两个目标。 1、质量控制： 督促施工单位建立健全质量保证体系，监督有效执行，施工中按照设计，规范及施工方案严格控制，确保实现合同预定的合格目标。 2、进度控制： 主动协调，控制督促承包单位合理组织施工，根据实际进度情况合理配置施工机具及人员，力求实现合同约定工期。 四、监理控制要点及工作方法、措施： （一）建筑电气分部工程监理控制要点