农业产业园控制性详细规划.doc

富 溪 农 业 产 业 园 控 制 性 详 细 规 划 目 录 第一部分 规划提要 2 1．规划背景研究 2 2．规划述评 4 3．规划总体思路 5 4．规划要点与难点 6 第二部分 规划说明 6 第一章 发展条件分析 6 1.农业资源基础 6 2 生态环境基础 7 4.发展条件SWOT分析 7 5. 农业生产条件 9 第二章 发展战略研究 9 第三章 规划布局研究 13 1.产业化综述 16 2.产业定位 16 3.产业发展目标体系 17 4.产业基地建设规划 19 5.生产模式配置 21 6.合作模式设计 22 第五章 土地利用规划 22 1.土地利用规划原则 22 2.用地性质分析 23 3.用地规模规划 23 4.土地利用主要经济技术指标 23 5.规划用地平衡表 23 6. 土地征用： 24 第六章 基础设施规划 24 1．道路交通规划 24 2.服务设施规划 24 3.竖向工程规划 25 4.管线工程规划 25 5.电力通讯规划 26 第七章 环境保护规划 27 1.环境现状描述 27 2.水土保持规划 27 3.水资源保护与利用 27 4.运营期污染防治措施 27 5.景观系统规划 28 6.绿化工程规划 29 7.村庄整治规划 29 8.环卫设施规划 30 9.防灾工程规划 31 第三部分 发展保障研究 32 第一章 运营管理措施研究 32 1.实施政府主导下的发展策略 32 2.建立多元化的投资体系，用政策鼓励投入 32 3.扶持龙头企业，促进产、加、销一体化 32 4.生产模式创新 32 5.强化园区招商，为园区企业高质量自主增长增加能量 33 6.完善园区基础设施 33 7.突出重点引导产业聚集发展 33 8.打造园区品牌，塑造绿色农业示范区形象 33 9.给予财政扶持 33 10.提供用地支持 33 11.实施项目倾斜 34 1.招商总体策略 34 2.项目资源库建设 34 3.政府营销 34 4.形象宣传 34 5.树立样板工程 34 6.营造投资环境 34 第三章 融资策略研究 35 1.基础设施投资估算 35 2.资金筹措 35 第四章 科技与人才保障 35 1.构建新型农业科技服务体系 35 2.完善人才引进与培训机制 36 3.科技与人才保障措施 36 第五章 规划实施建议 36 1.依法管理 36 2.科学实施 36 3.基础设施先行 36 4.创新农业开发项目，吸引投资主体 36 5.与当地村民关系的建议 36 第一部分 规划提要 1．规划背景研究 1.1 沙洋的基本情况：闽中明珠──沙洋，从东晋义熙年间（公元405年）设县，有着1600年的发展历程，自古是商贾云集之地，素有“金沙洋”之称。沙洋气候温和，属亚热带季风气候，年平均气温为19.6。土壤肥沃，资源丰富，全县有耕地面积19.58万亩；林地面积222万亩，森林覆盖率达75.9%；竹林面积42万亩，是国家商品粮基地县、国家南方重点林区县、福建省竹子重点产区。　　沙洋是闽重要的交通枢纽，福银高速公路、鹰厦铁路、205国道、304省道、沙溪河航运、在建的向莆快速铁路和规划建设中的杭广高速铁路横贯全境，兴建中的沙洋机场距城区仅3公里，公路、铁路、水路畅达，交通十分便捷。　　沙洋山川秀丽，人文景观丰富，自然景观迥异，名胜古迹众多。有淘金山长达38米的华夏第一岩雕卧佛、省级名胜风景区七仙洞、省级楠木林自然保护区罗卜岩以及“十里平流”、“七峰叠翠”、“洞天瀑布”、“二十八曲”等自然景观，此外，还有东南沿海现存最大的城隍庙等古迹。 　　沙洋是福建省经济发展条件和发展质量较好的县份，1999、2002年两次被评为全省经济发展“十佳县”，在2007福建省县级经济评价中，被福建省经济发展研究中心评定为最具发展潜力的县份之一。在推进县域经济发展中，沙洋重点产业不断发展，初步形成林业、金属深加工、生化等工业主导产业。竹业、畜禽业、茶果业和沙洋小吃业成为农业农村特色经济，获得“中国竹席之乡”、“中国小吃之乡”、“中国小吃文化名城”等荣誉称号。 沙洋历史富溪富溪镇位于沙洋西北部，距县城12公里，毗邻三明市梅列区、明溪县，距京福高速公路沙洋互通口10公里。目前正在动工的焦坑岭遂道将使富溪沙洋高新科技园连为一体，进一步凸显富溪区位优势，沙洋城区10分钟经济圈。特有的区位优势和丰富的人文自然景观使富溪镇有沙洋后花园的美称富溪镇地处丘陵地带，气候宜人，风景秀丽，平均海拔329米，地势西高东低，属亚热带季风气候，年平均气温19.1，平均降雨量1836毫米。富溪历史悠久，人文荟萃，山清水秀自然景观独特气候适中，田野稻香四溢，群峰巍峨挺拔，境内有许多高山、寺庙、岩洞等胜景，风光秀美，是休闲旅游的好去处。大小佑