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5 建筑面积计算 5.1建筑面积计算概述 5.1.1建筑面积的概念及其组成 建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。 使用面积和辅助面积称之为有效面积。使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。如住宅中的客厅、卧室等。 辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。如住宅建筑中楼梯、走道、卫生间、厨房等。 结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。 5.1建筑面积计算概述 5.1建筑面积计算概述 5.1.3 计算建筑面积的相关术语 2005年7月1日起执行的《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005），例举了25条计算建筑面积的相关术语，对有关词汇给予明确的定义，以便正确计算建筑面积 . 5.2计算建筑面积的规定与方法 5.2.1房屋建筑主体部分建筑面积的计算 5.2.1.1单层建筑物 （1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并符合下列规定： ①单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。如图5.1所示。 ②单层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。如图5.2所示。 5.2.1房屋建筑主体部分建筑面积的计算 （2）单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。如图5.3所示，层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 图5.3 设有局部楼层的单层建筑物 【例5.1】如图5.3所示，某单层建筑物内设有局部楼层，试计算其建筑面积。内外墙均为240mm，轴线为墙体的中心线。 【解】 该单层建筑物的底层建筑面积=（6+4+0.12×2）×（3.3+2.7+0.12×2）=10.24×6.24=63.90m2 该单层建筑物的隔层建筑面积=（4+0.12×2）×（3.3+0.12×2）=15.01 m2 该单层建筑物全部建筑面积=63.90+15.01=78.91m2 5.2.1.2多层建筑物多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 说明：同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 5.2.1.3多层建筑物的坡屋顶内空间 多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积，如图5.4所示。 5.2.1.4地下建筑、架空层 1）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积，如图5.5所示。 2）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积，如图5.6、图5.7所示。 5.2.1.5建筑物的门厅、大厅、回廊 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 5.2.1.6高低联跨的建筑物、变形缝 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算，如图5.8所示。 5.2.1.7室内楼梯、井道 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计