高新区50万平方米建筑污水源热泵技术集中供热冷示范项目投资建设可行性分析论证研究报告.docVIP

目 录 第一章 项目概述 1 1.1 基本情况 1 1.2 编制依据 3 第二章 项目目的与示范研究内容 4 2.1项目目的 4 2.2 项目示范与研究内容 5 第三章 项目背景与建设的必要性 6 3.1 项目提出背景 6 3.1.1 能源背景 6 3.1.2 环境背景 7 3.1.3乌市冬季大气污染治理与“蓝天工程”延伸背景 8 3.1.4 水源热泵系统应用背景 10 3.2 项目建设意义与必要性 12 3.2.1改善能源结构的需要 12 3.2.2合理利用资源的需要 12 3.2.3环境保护的需要 13 第四章 项目实施方案 14 4.1 项目规模分布与选址 14 4.2 工程技术方案 16 4.2.1 建筑围护结构节能方案 16 4.2.2 污水源热利用技术方案 18 4.2.3一次供热（中介水）管道铺设路径方案 28 4.2.4水源热泵机房 29 4.3项目实施进度计划 29 4.4环境保护 30 第五章 项目投资预算与资金方案 31 5.1 项目投资预算 31 5.1.1投资构成 31 5.1.2预算依据 32 5.1.3 资金筹措与来源 33 第六章 经济、社会与环境效益分析 33 6.1 基础参数 34 6.2 收支预测分析 34 6.2.1营业收入预测 34 6.2.2成本及税金分析 35 6.3财务分析 35 6.4 环境效益分析 36 6.4.1 节能效果分析 36 6.4.2 环保与社会效益分析 39 第七章 项目风险与应对措施 41 7.1项目风险 41 7.2应对措施 41 第八章 结 论 43 附件 45  项目概述 1.1 基本情况 项目名称：乌鲁木齐高新区50万平方米建筑采用污水源热泵技术集中供热/冷示范项目（以下简称“污水源热示范项目”或“项目”）； 项目地址：乌鲁木齐市国家高新技术产业开发区； 项目规模：总投资8000万元；供热/冷服务50万㎡； 建 设 期：10个月（含项目前期），于2010年8月30日前完成； 建设单位：*****兴新能源有限公司； 技术支撑与协助单位：中国建筑科学院空调研究所、乌鲁木齐水务集团排水公司、乌鲁木齐市水文测绘局、清华同方人工环境工程有限公司、山东富尔达空调设备有限公司等。 项目成果：形成国内最大面积规模的原生污水源热泵技术示范项目。实现节省标准煤消耗量7421.55吨/年、降低CO2排放量20557.70吨/年、SO2排放量10.39吨/年、粉尘颗粒物排放量81.64吨/年，氮氧化物66.79吨/年，烷烃类排放物3.71吨/年；在示范基础上，放大项目集中供热/冷服务规模达≥100万㎡，并推动乌鲁木齐市污水源热整体利用的规划与有效实施。同时实现年新增税收近40万元。 其他相关数据如下： 分 项 参 数 年供热总量（MW/Y） 33.8 供热收费标准（元/平米） 22 制冷收费标准（元/平米） 10 政府可再生能源补助资金（万元） 国家1800 ；乌市 2500；合计4300 贷款额（万元） 2000 贷款期限(年) 5 贷款年利率 5.94% 项目寿命期(年) 30 年运行与维护成本（万元/年） 80 税前投资收益率 3.18% 税后投资收益率 2.45% 年净现金流（万元） 573.71 折现率% 3.75 静态投资回收期（年） 13.9 免税期（年） 居民采暖面积供热收入免增值税；高新区招商免前3年企业所得税，后3年减半征收 增值税 非居民采暖面积供热征收13% 所得税 25% 温室气体减排量（吨/年） 15234.83 温室气体减排期（年） 30 1.2 编制依据 （1）《中华人民共和国可再生能源法》、《国家中长期科学和技术发展规划纲要》、建设部、财政部建科〔2009〕305号《关于印发可再生能源建筑应用城市示范实施方案的通知》。 （2）《新疆维吾尔自治区建设领域节能减排工作实施方案》、《关于印发乌鲁木齐市推进地源热泵示范项目指导意见的通知》乌政办（2009）212号。 （3）乌鲁木齐市水务集团排水公司提供的项目所在地城市污水管线分布及污水流量、温度资料。 （4）国家地源热泵相关技术规范文件。 （5）新疆精诚房地产有限责任公司“神华城”、新华联万泰房地产开发有限公司“万泰·星辰小区”规划建设方案。 （6）与新疆神华能源有限责任公司、新华联万泰房地产开发有限公司签订的污水源集中供热/冷协议。 （7）《转发自治区发展和改革委员会关于调整乌鲁木齐电网内部分用电销售电价的通知的通知》乌发改工价（2008）223号 项目目的与示范研究内容 2.1项目目的 （1）通过典型示范提高社会节能意识，合理引导能源消费，用节约型的消费理念引导能源消费方式的变革；提高对地水源热