住宅工程质量见常问题专项治理工作实施方案.docVIP

住宅工程质量常见问题专项治理工作实施方案 根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号）文件要求，决定于2014—2017年在全区范围内开展住宅工程质量常见问题专项治理工作，特制定如下实施方案。 一、目标要求 （一）总体要求 以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理住宅工程质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。 （二）工作目标 至2016年底，全区新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%，质量投诉明显下降，工程参建各方质量意识显著增强，法律法规和强制性建设标准得到严格执行，住户对住宅工程质量的满意度明显提高。 二、工作重点 （一）治理范围 新建住宅工程特别是保障性安居工程，具体实施参照《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条(试行)》执行。 （二）治理重点 1、裂缝。含砌体裂缝、混凝土结构裂缝、水泥楼地面裂缝、外墙保温墙面裂缝、顶棚裂缝、墙面抹灰裂缝等。 2、渗漏。含外墙渗漏、屋面渗漏、厨卫间楼地面渗漏、外墙体孔隙引起的渗漏等。 3、节能保温。含外墙外保温裂缝、保温效果差、外窗隔热性能达不到要求等。 4、水暖、电气安装。含给排水及采暖管道系统渗漏、管道及支吊架锈蚀、卫生器具不牢固和渗漏、排水系统水封破坏及排水不畅、保温绝热不严密、防雷、等电位联接不可靠、接地保护不安全、电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏、电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠等。 5、室内标高和几何尺寸控制现浇板底粉刷脱落的防治推行质量样板引路在施工现场制作质量实物样板和样板间作为工程施工和质量验收的实物参照标准1、进行专项治理工作总结，全面推广质量常见问题治理工作先进经验。 2进一步质量常见问题治理技术标准规范、管理制度，建立长效机制，将住宅工程质量常见问题专项治理转为常态化、日常性工作，并以此带动其它房屋建筑工程和市政基础设施工程质量常见问题治理，全面提升工程质量水平。 — 1 —