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建筑工程屋面防水渗漏原因及其防治 　　摘 要：屋面防水施工是建筑工程中的重要组成部分，直接关系着建筑工程投入使用后的舒适性和安全性。本文基于建筑工程屋面防水渗漏的原因进行分析，并提出科学化的防治措施，以实现屋面防水施工的质量控制，仅供相关人员参考。 　　关键词：建筑工程；屋面防水；渗漏；防治措施 　　当前建筑工程屋面防水渗漏施工中，大多以坡屋面为多层民用住宅的屋面形式，由于屋面结构相对复杂，细部处理难度较大，在屋面防水施工过程中，一旦细部处理不到位或现浇钢筋混凝土的质量控制不合理，会严重影响建筑工程的屋面防水效果，从而出现严重的渗漏情况。因此加大力度探讨建筑工程屋面防水渗漏的原因，并提出有效的防治措施，具有重要的现实意义。 　　1 屋面防水渗漏的原因 　　1.1 材料方面的原因 　　防水材料的质量是屋面防水工程的基础，由于防水材料市场的品种多、规格也多，且防水材料市场管理比较混乱，如果防水材料选择不当，很容易造成屋面防水层过早老化开裂，进而引起屋面渗漏。目前我国的防水材料市场存在防水配套材料不等完善、材料的适用性差、技术含量低等问题。另外，有些施工单位在防水施工期间，为了节省成本选择质量不达标的劣质防水材料，这也是造成防水材料过程早老化、开裂的主要原因。 　　1.2 施工方面的原因 　　施工应该是造成屋面防水渗漏的主要原因，屋面防水施工时施工人员操作不认真、工艺技术不标准都会造成屋面渗漏问题。在屋面防水施工过程中，防水专业队伍专业水平不高，有些施工人员甚至根本不懂防水技术；部分屋面防水工程施工过程中，施工质量控制不严，管理不到位，导致找平层不平，质量不合格。有些施工单位找平层未干，便急于铺设防水层，也没能及时进行排汽，进而导致屋面防水层鼓泡、脱层、腐烂。部分防水层施工时粘合时间掌握不准确，进而导致防水层剥离，引起渗漏；部分防水材料接缝处搭接宽度不足，胶粘剂选择不当或涂刷不均匀也容易引起房屋渗漏；另外，施工过程中基层的清理不够干净，存在砂粒、石子等杂物，有部分施工人员穿着大硬底鞋作业，导致防水层破损；屋面防水施工需要严格按照设计图纸、工艺流程和施工技术要求进行施工，但有些施工人员由于节点部分处理不当，没按工序施工，进而留下了渗漏隐患。 　　1.3 维护管理方面的原因 　　屋面防水维护管理不当也容易起引屋面防水过早渗漏问题，在工程竣工交付使用之后，如果不能做好房屋工程的管理维护工作，必然会影响防水的使用年限.在房屋使用期间，相关部门未能对屋面进行定期检查，对一些层面的早期缺陷问题不能及时发现、处理，时间一长便会使缺陷扩大、裂缝发展，进而引起防水层渗漏；另外，还存在屋面无人定期清扫，导致疏通天沟、檐沟和排水口堵塞，屋面长期积水，致使防水层脱层、腐烂；另外，近年来，屋面上各种灯箱、太阳能热水器等设施逐渐增多，导致屋面防水层受到破坏，也是引起屋面渗漏的主要原因。 　　2 建筑工程屋面防水渗漏的防治措施 　　2.1 屋面防水渗漏的施工预防 　　2.1.1 加强屋面防水施工管理 　　在建筑工程屋面防水施工过程中，为有效预防渗漏，强化屋面防水工程的施工质量，应当积极加强对建筑工程相关施工人员的管理，定期开展岗位技能培训和再教育，全面提高建筑工程施工人员的综合素质，打造一支高水平的防水施工队伍。屋面防水工程相关施工人员应当全面掌握防水技术规范，在准确把握不同类型防水材料的性能及应用特点的基础上，开展科学且规范的防水施工操作。 　　应当完善防水保修制度。对于目前施行的保修制度做进一步的完善，使其对于施工方具有更强的约束力。可以考虑实行质量跟踪制度，将防水工程从施工到使用阶段的质量纳人到考核施工队伍水平和资质的体系中去，充分加强施工队伍的责任心，调动施工队伍的积极性。 　　2.1.2 开展屋面防水工程的施工质量控制 　　屋面防水工程实际施工过程中，应当控制好屋面防水层与找平层的粘结强度，确保基底清理干净无杂物后，开展找平层施工。预先对上部滴水结构和薄弱部位进行处理，并将平面与里面的结构以圆角方式进行连接，必要情况下，应当合理设置附加层，并粘结材料的实际性能与建筑工程屋面防水施工的相关标准保持高度一致。屋面防水工程的施工质量需要合理选取施工工艺，保证其干湿度满足粘结层养护过程中的水分需求。在此基础上，遵循由低向高的方式铺设防水卷材，保证粘结接缝处理的均匀性和连续性，从而为屋面防水工程的施工质量控制奠定坚实的基础。屋面保护层的施工过程中应当确保其完全覆盖著防水层，提高防水层强度，从而保证建筑工程屋面的防水效果。 　　2.1.3 细部节点的处理 　　在屋面防水工程施工中，应当选择责任心强且技术水平高的施工人员进行胎体材料的铺设，充分做好防水收头施工操作，确保其压边宽度和质量与建筑工程屋面防水施工相关要求保持高