济南市房屋租赁合同（2015版）.doc

济南市房屋租赁合同（2015版） （征求意见稿） 济南市住房保障和房产管理局 制定 济南市工商行政管理局 合 同 说 明 一、本合同是济南市住房保障和房产管理局、济南市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的居住性商品房屋租赁行为，非居住性商品房屋租赁可以参照使用。 二、本合同之有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。为体现合同各方当事人的自愿原则，合同中相关条款后空白行，。对合同【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。各住宅用于生产或餐饮、娱乐、网吧、旅馆等经营活动。 九、本合同生效之日起30日内，甲乙双方应当到该房屋所在区房管局办理房屋租赁合同登记备案。登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理备案变更、延续或注销手续。  合同编号：房字号 济南市房屋租赁合同 甲方（出租人）：____________________________________________________________ 【身份证】【营业执照】【________________】号码：_______________________________ 【本人】【法定代表人】：_________________联系电话：__________________________ 【委托】【法定】代理人：__________________联系电话：__________________________ 地址：_________________________________邮编：_____________________________ 乙方（承租人）：____________________________________________________________ 【身份证】【营业执照】【________________】号码：_______________________________ 【本人】【法定代表人】：__________________联系电话：__________________________ 【委托】【法定】代理人：__________________联系电话：__________________________ 地址：_________________________________邮编：_____________________________ （承租人为多人时，可相应增加） 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1．甲方将座落在本市_____【区】【县】______【路】【小区】_______________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋设计用途为________，【建筑面积】【使用面积】为_____平方米。该房屋的权属证明为：【房屋所有权证，编号：___________】【_________，编号：________】。该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。 2．该房屋约定租赁用途为：【居住】【办公】【商业】【其他：____________】。约定租赁用途与设计用途不符的，应符合法律法规等有关规定。如租赁用途为居住的，居住人数为：______，最多不超过______人。 3．甲方承诺对该房屋享有出租权，且房屋共有人同意出租，如因此致使乙方不能正常使用房屋，则甲方应承担由此给乙方造成的经济损失，并承担相应的违约责任。 4．乙方向甲方承诺，承租该房屋按照约定用途使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。 5．该房屋现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和乙方返还该房屋的验收依据。 第二条 租赁期限和租金 1．甲乙双方约定，该房屋租赁期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。其中，甲方同意： 年 月 日至 年 月 日为免租