指标盈利指标资产利润率=净利润资产总额.doc

大学生科研创新项目研究报告 项目名称： 我国房地产企业债务重组及其影响分析 项目类型： 一般项目 项目年度： 2011-2012年 项目负责人： 潘艳娟（学号：32010041430） 负责人院（系） 会计学院 专业（方向）： 注册会计师专门化 项目组成员： 方芳、王冉 指导教师： 杨鹃 副教授 教务处 制 二〇一二年 摘要 作为国民生活的重要组成部分，房地产行业在近年来一直我国的经济发展着巨大的。在会计准则和国际趋同的大环境下，财政部在2006年2月15日颁布新企业会计准则，传统意义上单一的历史成本计量模式被历史成本、公允价值等多重计量属性并存的计量模式所取代随着房地产调控政策的出台，商品房市场明显降温，除了少数中小型房企破产，众多房企的利润不降反增，是成本控制还是财务报表另有文章？我们小组将选取沪深A股2007-2011年房地产行业发生债务重组的上市公司为研究对象，以没有发生债务重组的上市房企为对，研究他们在新准则下是否比原来更倾向于利用债务重组来进行盈余管理粉饰的动因，方法，及为更有效地识别提出建议。Abstract: In recent years, the real estate industry has played an important role in our economic development. Under the background that our accounting standards are converging with the international standards, in February 15, 2006, ministry of finance promulgated the new enterprise accounting standards. the traditional single historical cost measurement is replaced by the multiple principles like integrity and present value. Nowadays, along with the release of the regulation policy, commodity house market cools obviously. However, except for a few small and medium-sized enterprise’s bankruptcy, numerous enterprises have revenued. .is it cost control or just plastering financial statements? Our team will focus on the listed real estate companies from 2007-2011 in Shanghai and shenzhen A shares. We will research whether they tend to manage their statements more by debt restructuring than previous year? We will study the agent of their behavior and provide our own suggestions. Key words: The new guidelines Debt restructuring Statements plaster The listed company real estate enterprise 目录 1 引言 3 1.1 选题背景 3 1.2 债务重组与盈余管理的研究现状 4 1.2.1国外相关研究现状 4 1.2.2国内研究现状 4 1.3 研究方法、创新点和局限性 5 1.3.1研究方法 5 1.3.2创新点和局限性 5 2 文献综述 6 2.1 国外 6 2.2 国内 6 3 数据选取和变量设计 8 3.1 数据选取 8 3.1.1数据来源 8 3.1.2样本选取 8 3.2 变量设计 8 4 检验结果和分析 9 4.1 描述性统计 9 4.2 假设检验 18 5 结论和启示 26 5.1 结论 26 5.2 启示 27 参考文献 28 致谢 29 引言 选题背景 06年的新会计准则对于房地产企业无疑孕育了较大的机会。由于可每年重估地产价值，并以市值反映，房企可大幅提高公司的每股净收益。另外由于折旧的消失，又能相应提高公司利润，从而有效提升公司股票的估值水平。可以说在房地