201607六安恒生南山郡上半年项目总结2016年下半年营销计划68页概要.ppt

成交均价 竞品市场 2016年上半年 2015年（全年） 排名 项目名称 均价（元/㎡） 均价（元/㎡） 1 安兴正和城 4156 3738 2 和谐名城 4053 3785 3 万鼎银河湾 3675 3453 4 长安城 5125 4971 5 中辰一品 4335 4233 6 恒生南山郡 3377 3706 7 万鼎世纪城 3412 2945 8 和顺沁园春 5123 4872 9 万融领秀城 4983 4926 10 高速龙湖天地 4165 3894 备注：数据截止至2016年6月21日。 1、从上表可以看出，政务区市场及南山片区市场2016年上半年销量有60%的楼盘超过了去年全年的销售量； 2、受政策环境影响，六安政务区及南山片区明显回暖； 竞品小结 竞品市场 1、销量方面：受整体房产市场影响，政务区及南山新区市场销售回暖迹象明显；销量2015年整年度政务区各家楼盘平均每月基本上保持在10-15套左右，个别楼盘做特价房，销售略高；2016年政务区市场各家楼盘销量上涨，平均各家楼盘每月销售基本上保持在40套左右；南山新区各家楼盘较2015年销量也有明显上涨。 2、价格方面：政务区市场较2015年价格略有上涨，涨幅在200元/㎡左右，从2015年-至今政务区市场价格没有做较大调整，分为两个梯队第一梯队：和顺沁园春、万融领秀城、长安城、高速龙湖天地等保持在5200-5300元/㎡