建设工程经济(级一建造师)精讲班1.docVIP

资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。影响资金时间价值的因素：资金的使用时间资金数量的大小资金投入和回收的特点资金周转的速度利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 决定利率因素首先取决于社会平均利润率。平均利润率是利率的最高界限借贷资本的供求情况借出资本的风险通货膨胀借出资本的期限。 利息和利率在工程经济活动中的作用是以信用方式动员和筹集资金的动力促进投资者加强经济核算,节约使用资金是宏观经济管理的重要杠杆是金融企业经营发展的重要条件现金流量三要素：现金流量的大小(现金流量数额) 方向(现金流入或现金流出) 作用点(现金流量发生的时间点) 影响资金等值的因素：金额的多少、资金发生的时间长短、利率?(?或折现率?)?的大小。 对建设项目的经济评价，根据评价的角度、范围、作用的不同，分为财务评价?(?也称财务分析?)?和国民经济评价?(?也称经济分析?)?两个层次。根据不同决策的需要,财务评价分为融资前分析和融资后