2016年一级建造师法规难记知识要点汇总.doc

2016年法律法规难记知识要点汇总 1、法人的条件：依法、钱、场所、民事责任。 2、分公司没有法人资格,子公司具有法人资格。 3、代理的法律特征：在代理权限范围内实施代理行为、在授权范围内可有独立的意思表示、以被代理人的名义实施代理行为、法律后果归属于被代理人。 4、委托代理行为终止：代理期满或完成、取消代理、代理人死亡、丧失民事行为能力、机构终止。 5、无权代理中本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意代理。 6、表见代理是无权代理，但是有效代理。 7、委托书授权不明确的被代理人承担责任，代理人连带责任。代理违法，双方承担连带责任。 8、物权具有排他性：一物一权。 9、担保物权：抵押权、质权、留置权。 10、地役权的变动－不得单独转让，地役权自地役权合同生效时设立，非强制要求登记。 11、特殊动产（机动车、船舶、航空器）未经登记，不得对抗善意的第三人。 12、不动产买卖合自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力，但（如抵押必须登记生效）。 13、专利权的期限：发明－20年、实用新型－10年、外观设计－10年。 14、保证方式分为一般保证和连带保证，无约定或约定不明确时采用连带保证。 15、不能作为保证人的机构：国家机关、学校、法人的分支机构等（有授权除外）。 16、保证责任的范围：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、现实债权费用。 17、转让抵押物：应通知抵押权人，告知受让人已抵押，否则行为无效。 18、质押一般有动产质押和权力质押，转移占有为形式。权力质押包括票据类、股票类、无形资产（商标、专利等）。 19、建筑物竣工移交后投保财产保险，地震属于除外责任，但在竣工前建设期内投保建筑工程一切险，地震属于保险责任范围。 20、建筑工程一切险的除外责任：必然的、正常的、无法避免的损失，责任事故，保险范围外、期限外的损失，已有其它保障。 21、安装工程一切险试车考核期一般不超过3个月。 22、重大责任事故罪：在生产作业中违反安全管理规定，强令他人违章冒险作业。 23、重大劳动安全事故罪：安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定。 24、施工许可制度：收到申请之日起15日内由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门核发。 25、无须领施工许可证特殊项目：限额以下的小型工程、抢险救灾工程、临时性房屋建筑、农民自建低层住宅等。 26、开工报告审查内容（发改委批准）：资金、市场预测、图纸、三通一平。 27、施工许可证批准条件：用地手续（国有土地，不需要必须拿到土地证，只要有用地批准手续即可）、通过规划（用地规划、工程规划、乡村建设规划）、拆迁到位、施工企业、图纸、质量安全措施（质量安全监督手续）、资金、监理、其他。 28、只有法律和行政法规，才有权增加施工许可证新的申领条件，其他如部门规章、地方性法规、地方规章等均无权增加申领条件。 29、施工许可证领取后3个月内开工，延期次数最多为2次，每次不超3个月，不开工、不延期，自行废止。中止施工1个月内向发证机关报告，中止施工1年从新核验，不符合条件的，收回。 30、实行开工报告制的工程，因故不能按期开工超过6个月的，需重新办理开工报告批准手续。 31、办理施工许可证或开工报告中违法行为：责令改正（不是上来就停止施工）、如果具备申领施工许可证的条件，则补办、对不符合开工条件的，责令停止施工，建设单位处工程合同价款1 %以上2%以下罚款；对施工单位处3 万元以下罚款。 32、施工企业资质条件：净资产（所有者权益）：一级1亿、二级4000万、三级800万。一级资质建造师12人，中级职称30人。 33、施工总承包企业12个资质类别，4级。专业承包36个资质类别，施工劳务无类别要求。 34、企业资质证书有效期为5年，届满延期的，届满3个月前办理。 35、企业资质证书的撤回、撤销和注销：客观上不够条件了撤回，主要行政机关原因或责任撤销，企业过错吊销，客观结果，无论何原因注销。 36、无资质承揽工程属无效合同，但实际施工人的利益也会受到一定程度的保护（发包人只在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任）。 37、企业申请办理资质违法行为：申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料的（想骗没骗成）：不予受理，给予警告，申请人在1年内不得再次申请资质。以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质的（想骗并骗成了）：撤销资质、警告、罚款、申请人3年内不得再次申请资质。 38、建造师注册有效期为3年，延续注册的，需在届满30日前，办理手续，延续注册有效期为3年。 39、不予注册的情形：执业刑事处罚，执行完毕不满5年；刑事处罚，处罚决定不满3年；吊销证书，处罚决定不满2年；注册前3年发生重大质量和安全事故；超过65岁。 40、担任两个及以上项目负责人情形：邻分段发包或分期施工、工程验收合格、非承包方原因致使