国有财产估价业务座谈会（北区场次）纪录一、时间105年9月23日.doc

國有財產估價業務座談會（北區場次）紀錄 一、時間：105年9月23日(星期五)上午10時整 二、地點：財政部國有財產署(下稱國產署)第2辦公室3樓會議室 三、主持人：曾署長國基 記錄：胡曉嵐、李偉新 四、出席者：(詳附簽到單) 五、主持人致詞： 各位專家、學者、公會代表，大家早安！今天舉辦座談會主要目的，係就國有財產估價業務，與相關公會利用座談方式建立溝通管道，廣泛蒐集相關意見，以精進國產業務。請各位暢所欲言，本署將虛心接受。 六、現行國有財產估價法令及實務簡介（略） 七、發言要點：(依發言順序) （以下均依出席人員提供書面發言單及會中錄音整理；未提供發言單者，僅依會中錄音整理） （一）中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會 １、公會代表發言： （１）近來許多同業反映，建築基地合併公有畸零土地或都市更新範圍內公有土地讓售案，其估價有偏高情形。申請只能接受以順利開發，有失公平。建議檢討「整體合併使用效益」及「兩種估價擇高」等規定之合理性與公平性。 （２）國有非公用土地設定地上權招標案因公告地價調幅過大，增加投資風險，已讓投資人卻步。建議就地上權招標案降低地租變動之不確定性。 ２、主持人回應： 公會就地上權案建議部分，財政部為因應公告地價大幅調漲，衍生國有非公用土地設定地上權案地上權人地租負擔加重等問題，業於105年9月22日修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」，定明設定地上權地