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泰山区徐家楼街道办事处泮河学校地块控制性详细规划及建筑方案与单体设计项目政府采购需求报告书 一、项目概况 1、项目编号：SDTATS2017-0037-00 2、项目名称：泰山区徐家楼街道办事处泮河学校地块控制性详细规划及建筑方案与单体设计项目 3、招标控制价：190万元 4、采购方式：公开招标 5、项目概述：泰山区徐家楼街道办事处泮河学校地块控制性详细规划及建筑方案与单体设计项目，规划总用地面积8.67公顷，总建筑面积约5万平方米（具体数据以有关审批部门审批数据为准）。包括项目的控制性详细规划设计、建筑方案设计（需提供两方案符合政府采购法第二十二条规定的相关条件需提供两方案 2、服务要求： 本次设计项目包括项目的控制性详细规划设计、建筑方案设计（需提供两套及以上方案，含总平面图、竖向定位图、景观分析图、鸟瞰图、日照分析图、交通分析图、功能分析图、说明书等；建筑平、立、剖、效果图。达到方案报建、审批要求）及建筑施工图设计（建筑工程各专业施工图、管网施工图） 专业人员配备要求：本项目要求主要设计人员专业配备齐全，至少包括：建筑设计专业，结构设计专业，电气设备专业，给排水专业，暖通专业，设计单位一旦中标，设计单位所有配备人员必须与投标文件一致，不得随意更换，经发包人同意后最多可更换所有配备人员的30%，更换项目经理扣设计费20万元，换一个设计人员扣设计费3万元。 设计质量标准必须符合中