兰州市陆都花园二期建设项目概要.doc

建设项目基本情况 项目名称 兰州市陆都花园二期建设项目 建设单位 兰州光辉企业发展有限公司 法人代表 苏培云 联系人 刘延祥 通讯地址 兰州市城关区小销门外123号 联系电话 传真 - 邮政编码 730000 建设地点 兰州市城关区南昌路新光辉布料市场南侧 立项审批 部门 兰州市发展和改革委员会 批准文号 兰发改【2015】690号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别及代码 零售业（F5211） 占地面积 （m2） 15974.00 绿化面积（m2） 9910 总投资 （万元） 23000 其中：环 保投资 （万元） 环保投资 占总投资 比例 评价经费 （万元） - 预期投产日期 2018.12 工程内容及规模： 一、项目由来 依据《兰州市发展和改革委员会关于陆都花园二期项目备案的通知》兰发改【2015】690号文件，兰州光辉企业发展有限公司计划在兰州市城关区南昌路新光辉布料市场南侧地块建设兰州市陆都花园二期建设项目。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等相关法律法规，兰州光辉企业发展有限公司委托我单位承担兰州市都花园二期建设项目的环境影响报告编制工作。接受委托后，我单位即派专业技术人员赴现场实地踏勘、收集资料、开展调查，结合项目区域环境特征，按照相关技术规范要求，编制完成了该项目环境影响报告表。在此向协作单位表示衷心的感谢！ 二、工程概况 1、建设地点 拟建项目位于兰州市城关区南昌路以南新光辉布料市场南侧，东临北京华联购物中心，南邻省国税局家属院及陆都花园5号楼，西邻在建的兰州市光辉村安置点新增地块邓园综合改造安置项目金城盆景园飞云阁商厦，北新光辉布料市场。 2、建设规模 项目用地面积15974.00m2，拟建一栋高层商业，总建筑面积48769.00m2，其中地上建筑面积19169.00m2，地下建筑面积29600m2，建筑基底面积1996.00m2，绿化率62.0%，规划总停车数497辆，。项目总投资23000万元。技术经济指标见表1，项目组成一栏表见表2。 3、工程组成 本项目主体工程为一栋高层商业综合楼，地上十层，地下三层。 表1 主要技术经济指标表 序号 名 称 单 位 数 量 备注 1 总用地面积 m2 15974.00 2 占地建筑面积 m2 1996.00 3 总建筑面积 m2 48769.00 （1） 地上建筑面积 m2 19169.00 （2） 地下建筑面积 m2 29600.00 其中 地下一层建筑面积 m2 3000 地下二层建筑面积 m2 13300 地下三层建筑面积 m2 13300 4 容积率 % 1.20 5 建筑密度 % 12.5 6 绿地率 % 62.0 9910m2 7 停车位数 辆 497 为 表2 项目组成一览表 项目 类别 名称 工程内容 主体 工程 地下三层、地上十层， 辅助工程 道路交通系统 共4个出入口，其中场地北侧设置两个出入口，场地西南设置两个出入空。区内共设置3个地下车库出入口及3个商业出入口。区内各建筑单体周边均设置宽度不小于4m的消防通道 通风系统 地下三层车库设机械送排风系统，地下二层及地下一层局部设备用房设机械通风系统，卫生间设防回流变压式通风道。 照明系统 车库、消防控制室、配电室均采用节能型荧光灯照明；门厅、出口采用点光源照明，楼梯间及电梯前室采用紧凑型荧光灯照明。 公用 工程 供水系统 由市政给水管网提供，采用低区、高区供水方式。 排水系统 雨污分流、雨水汇集后直接排入市政雨水管网，餐饮废水经隔油池处理后排入化粪池，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。 供暖系统 消防系统 室外消火栓系统、室内消火栓系统、室内自动喷水灭火系统 环保 工程 废水处理 设座10m3化粪池 设座0m3隔油池 噪声治理 换热站、地下水泵房等产生噪声的设备设基础防震减震、消声等措施，项目均安装断热铝合金低辐射中空玻璃窗。 废气治理 地下车库设置机械排放系统 废气经8m高钢制烟囱高空排放 固废治理 配备生活垃圾收集点 绿化 绿化面积9910m3 4、平面布置 1）总平面布置 拟建项目用地呈不规则形，根据建筑功能分区要求，结合地形条件，项目共4个出入口，其中场地北侧设置两个出入口，场地西南设置两个出入空。区内共设置3个地下车库出入口及3个商业出入口。区内各建筑单体周边均设置宽度不小于4m的消防通道转弯半径不小于12m的消防通道。项目总平面布置见图1。 各层功能布置 本工程地下三层，地上十层。其中地下三层为地下车库及设备间，地