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人武部民兵训练基地项目 可行性研究报告 二○一三年四月目 录 一、总 论 4 （一）项目概况 4 （二）项目建设单位概况 5 （三）可研报告研究范围、内容、原则及依据 5 二、项目建设必要性及可行性 10 （一）项目建设的必要性 10 （二）项目建设的可行性 11 三、项目选址及建设条件 13 （一）场址所在地理位置 13 （二）建设条件 13 四、工程方案 21 （一）建筑工程 21 （二）建筑方案设计遵循原则 22 （三）结构方案 23 （四）工程地质条件 24 （五）基础方案评价和结论 27 （六）设计基本参数 28 （七）结构体系选择 28 （八）抗震设防 29 （九）材料选择 29 （十）总体规划方案 29 （十一）绿化和景观设计 31 五、给、排水水工程方案 33 （一）设计依据 33 （二）设计范围 33 （三）给水工程 33 （四）排水工程方案 38 （五）通风工程方案 40 （六）防烟排烟系统 41 六、电气方案 43 （一）强电部分 43 （二）弱电部分 51 七、节能降耗 56 （一）编制依据 56 （二）建筑节能措施 56 （三）电气节能措施 57 （四）节水措施 58 （五）其他节能措施 58 八、环境影响评价 60 （一）编制依据 60 （二）项目实施地环境现状 60 （三）环境影响分析 61 （四）环境保护措施 62 （五）环境影响评价 64 九、劳动安全卫生消防 65 （一）劳动安全卫生 65 （二）消防设施 67 十、招标方案 71 （一）发包方式 71 （二）招标组织形式 71 （三）招标方式 71 （四）招标形式和招标内容 73 十一、建设进度安排及建设期管理 75 （一）建设工期 75 （二）进度安排（见施工进度图） 75 （三）建设期管理 75 十二、投资估算和资金筹措 77 （一）投资估算 77 （二）资金筹措 79 十三、结论及建议 80 （一）结论 80 （二）建议 80 一、总 论 （一）项目概况 1、项目名称：XX市XX区XX部民兵训练基地 2、项目建设地址：XX市XX区沱河东路 3、项目执行单位：XX市XX区人民武装部 4、项目联系人： 联系电话： 5、项目建设期限：1年 6．项目主要建设内容 （1）训练楼，建筑面积10291平方米，8层，框架结构。 （2）篮球场、训练场等附属设施。 7．投资估算及资金来源 （1）投资估算 项目总投资1000万元。其中：建筑工程费940万元，安装工程5万元，其它费用55万元。 （2）资金筹措 总投资1000万元，全部由XX区人民政府筹措。 （见主要技术经济指标汇总表） 主要技术经济指标汇总表 序号 指 标 名 称 单位 数量 备　注 1 总投资 万元 1000 1.1 固定资产投资 万元 1000 1.2 流动资金 万元 0 2 资金筹措 1000 3 占地面积 平方米 13333.3 20亩 4 建筑面积 平方米 10291 （二）项目建设单位概况 XX市XX区XX部是XX市XX区人民武装部的简称， 1986年3月，改归地方建制，称XX区人民武装部。1996年4月，重新收归军队建制。XX区XX部是XX区委的军事部，区政府的兵役征集机关，担负着民兵后备力量建设、国防动员、国防教育、兵役征集、学生军训、双拥共建等任务。多年来，在上级军事机关和XX区委、区政府的关心支持下，XX部建设得到全面加强和发展。 （三）可研报告研究范围、内容、原则及依据 1、研究范围 本可行性报告研究的对象为XX市XX区XX部民兵训练基地项目，总建筑面积10291平方米。 2、编制内容 主要编制内容包括项目建设背景、需求分析与建设规模、场址选择、建筑工程及配套工程方案、环境保护、节能措施、劳动安全卫生与消防、项目实施进度、招标方案、组织机构与人力资源配置及项目管理、投资估算、资金筹措等内容。 3、编制原则 (1)本着实事求事的原则，分析论证安徽省XX市XX区XX部民兵训练基地项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性； (2)优化XX市XX区XX部民兵训练基地项目工程方案，为项目实现高起点规划、高标准建设、高水平管理和节约工程费用提供条件，使工程方案具有可操作性，不仅能满足目前的需求，还要预留今后的发展空间； (3)坚持客观、公正、科学的工作态度，本项目力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证项目可行性研究报告的客观性、公正性和科学性。 4、编制依据 《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)； 《城市规划编制办法》(2006年)； 《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划》； 《XX区国民经济和社会发展第十二个五年规划》； 《投资项目可行性