黎阳面制品研发检测中心建设项目投资可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 1.1 项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 ****面制品研发检测中心建设项目 1.1.2承办单位 项目承办单位：****建设开发投资有限公司 法定代表人：*** 公司注册地点：****路。 1.1.3建设地点 **省**市**产业集聚区**大道和工业路交叉口西南角。 1.1.4可行性研究编制单位 编制单位：**经济咨询有限公司 证书号：**** 法定代表人：**** 1.2 研究工作的依据及研究范围 1.2.1研究依据 （1）****建设开发投资有限公司委托书 （2）编制单位收集的基础资料； （2）关键设备供货商意向及主要性能 （3）其它技术资料和设计基础资料 （4）委托方提交的项目厂址、土地、水、电、气、原材料等相关文件 （5）中华人民共和国中央和地方的有关政策、法规、法令和条例； （6）《关于加快建立健全县级质量技术监督食品安全监管检测体系的通知》(国质检科[2008]58号); （7）中华人民共和国食品安全法 （8）《食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则（试行）》 （9）国家重点实验室建设与运行管理办法 （10）我国各食品标准 （11）委托方提供的其它资料。 （12）专业技术人员调查的有关资料、数据； （13）建设项目经济评价方法与参数》（第二版） 1.2.2研究范围 (1) 项目提出背景和建设必要性 (2) 市场需求预测 (3) 建设条件 (4) 工程技术方案、工艺方案 (5) 消防和节约能源 (6) 环境保护措施 (7) 劳动保护、安全防护和工业卫生 (8) 企业组织和劳动定员 (9) 项目实施进度安排 (10) 投资估算和资金筹措 (11) 效益分析 1.3 承办单位概况 （一）基本情况 ****建设开发投资有限公司…..好项目，为投资公司融资提供载体；积极与国有、地方性金融机构建立良好的业务联系，拓宽融资途径，做强做大公司业务，促进县域经济发展。 1.4 研究工作概况 **众益经济咨询有限公司接受****建设开发投资有限公司的委托后，组织有关专家及技术人员进行座谈，重点了解公该司目前运营情况和本项目建设地点位置状况，就有关技术问题与公司领导和技术人员交换了意见。根据产品目前市场的实际需求情况，结合公司未来的发展规划，征询了有关技术专家的意见，在反复论证、研究的基础上编制完成了本报告。 1.5 研究结论 1.5.1建设规模合理适当 根据****建设开发投资有限公司的发展规划和实际需要，本项目占地占地面积17.621亩，总建筑面积3179.2平方米。主要建设内容为： 检测办公楼（综合楼），建筑面积3179.2平方米； 车库餐厅，建筑面积720平方米； 中央空调机房，建筑面积32平方米； 设备购置150台套； 总图工程和辅助设施。 1.5.2项目选址适宜 **处于**、河北、山东3省中心，靠近107国道、京珠高速公路、范辉高速公路，交通运输便利。项目所选地址为**产业集聚区，适宜本项目的建设。 1.5.3水、电供应满足需要 (1)供排水 **产业集聚区建设有完善的供排水设施，可以满足项目供水和排水需要。 (2)供电 项目所需电源由**供电公司架空引入，经项目变配电所变压为380伏／220伏后，通过地埋电缆线路系统呈放射状敷设至各用电场所。当地电力供应充足，项目供电有可靠保障。 本项目所在地的水、电供应可以满足项目需要。 1.5.4项目运营管理及劳动定员 项目建成后，****建设开发投资有限公司按照现代企业制度运营管理。成立**产业集聚区食品研发检测中心，建立现代化的检测管理制度、质量检验制度和检测结果通报和发布体系。中心将拥有信息网站，通过网站和公共媒体及时向社会公开发布检测信息，正确引导生产、流通和消费。 本项目新增工作人员共计25人，其中管理人员5人，技术人员5人，检测人员10人和服务人员5人。管理人员由企业委派，不足部分面向社会公开招聘；技术人员人员由企业委派，不足部分面向社会公开招聘；生产工人和服务人员面向社会公开招聘。 1.5.5项目实施进度 项目从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用共计划安排1年。 1.5.6投资合理、效益可观 项目资金共需4300万元，包括工程费用1199.64万元，安装工程费用196.58万元，设备购置1375.5万元，其它费用399.97万元，无形及递延资产373.16万元，项目预备费用95.15万元，流动资金660万元。 项目资金由****建设开发投资有限公司自有资金1290万元，银行贷款3010万元解决。 通过项目实施，可以实现新增销售收入3900万元。项目实施，能够辐射和带动附近相关产业的发展，全面提高**的食品安全，进一步提升该地区的食品工业形象，对缓解就业压力、保障社会稳定都有一定的促进作用，具有较好的经济效益和社会效益。 1.6