工程建设法规与案例教学课件ppt作者刘黎虹8建设工程质量管理法律制度课件.ppt

第8章 建设工程质量管理法律制度 8.1 建设工程质量的概念 8.2 建设工程质量的监督管理 8.3 竣工验收 8.4 建设工程质量责任主体及其法律责任 8.5 建设工程质量保修制度 8.6 建设工程质量保证金 第8章 建设工程质量管理法律制度8.1 建设工程质量的概念 * * * * * 8.2建设工程质量的监督管理 质量监督主体 竣工验收备案制度 工程质量事故报告制度 (1)根据政府主管部门的委托，受理建设工程项目质量监督。 (2)制定质量监督工作方案。 (3)检查施工现场工程建设各方主体的质量行为。 (4)检查建设工程的实体质量。 (5)监督工程竣工验收。 (6)工程竣工验收后5日内，应向委托部门报送建设工程质量监督报告。 (7)对预制建筑构件和商品混凝土质量进行监督。 (8)受委托部门委托按规定收取工程质量监督费。 (9)政府主管部门委托的其他工作。 建设行政主管部门 建设工程质量 监督机构 法律责任 * 第8章 建设工程质量管理法律制度 * 工程质量监督管理 一、注意下面4项 主要目的：工程使用安全、环境质量； 依据： 法律、法规、强制性标准； 主要内容：地基基础、主体结构、环境质量、质量行为； 主要手段：施工许可制度、竣工验收备案制度。 二、政府监督与监理不同：（1）不以设计文件（2）不以承包合同（3）不以推荐性标准作为监督依据。因此，质监站不管结算、不管进度、不管违反合同约定推荐性标准的质量缺陷 三、建设单位应当在工程竣工验收合格后的15天内备案。 第8章 建设工程质量管理法律制度 8.3竣工验收 1．建设工程竣工验收的主体 2．竣工验收应当具备的法定条件 1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2）有完整的技术档案和施工管理资料。 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构(配)件和设备的进场试验报告。 4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 5）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用 3.规划、消防、节能、环保等验收的规定（见下页） 4．竣工验收备案制度 　　竣工验收备案的时间及须提交的文件 * 第8章 建设工程质量管理法律制度 规划、消防、节能、环保等验收的规定 第8章 建设工程质量管理法律制度 * ?8.4.1建设单位的质量责任和义务8.4.2建设单位的质量责任和义务（后面）8.4.3工程监理单位的质量责任和义务8.4.4勘察、设计单位的质量责任和义务 建设单位 (1)依法对工程进行发包的责任 (2)依法对材料设备招标的责任 (3)提供原始资料的责任 (4)不得干预投标人的责任 (5)送审施工图的责任 (6)确保提供的物资符合要求的责任 (7)不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任 (8)依法组织竣工验收的责任 (9)移交建设项目档案的责任 勘察、设计单位 (1) 依法承揽工程的责任 (2) 执行强制性标准的责任 工程监理单位 共同责任 勘察单位的质量责任 设计单位 (1)科学设计的责任 (2)选择材料设备的责任 (3)解释设计文件的责任 (4)参与质量事故分析的责任 (1)依法承揽业务 (2)独立监理 (3)依法监理 (4)确认工程质量 * * 8.4.2施工单位的质量责任和义务 (1)依法承揽工程的责任 (2)建立质量保证体系的责任 (3)分包单位保证工程质量的责任 (4)按图施工的责任 (5)对建筑材料、构配件和设备进行检验的责任 (6)对施工质量进行检验的责任 (7)见证取样的责任 (8)保修的责任 施工单位的质量责任和义务 法律责任 * 第8章 建设工程质量管理法律制度 * 8.5工程质量保修制度 工程质量保修书 保修范围和最低保修期限 (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 保修责任 除外责任 保修程序 (1)因使用不当造成的质量缺陷； (2)第三方造成的质量缺陷； (3)不可抗力造成的质量缺陷。 (1)建设工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位应当向施工单位发出保修通知。 (2)施工单位接到保修通知后应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后应当立即到达现场抢修。 (3)施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。 (4)保修费用由质量缺陷的责任方承担。 质量保证金 缺陷责任期 质量保证金的数