建设工程投资构成课件.pptVIP

第二章 建设工程投资构成 （4课时） 基本要求 掌握我国建设工程投资的构成，设备、工器具费用及建筑安装工程费用的组成及计算；熟悉工程建设其他费用的构成及预备费、建设期利息等；了解国际工程建安工程费用的构成。 重点难点 我国现行投资构成和工程造价构成； 世界银行工程造价构成； 设备购置费的构成及计算。包括设备原价、设备杂运费的构成计算； 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算。 安装工程费用构成； 建筑安装工程费用内容及构成概述，直接费、间接费、利润及税金、国外建筑安装工程费用构成，土地使用费、与项目建设有关的其它费用、与未来企业经营有关的其它费用； 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 1.建设工程投资构成概述 1.1我国现行投资构成和工程造价的构成 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。总之，工程投资是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 1.建设工程投资构成概述 1.2世界银行工程造价的构成  （一）项目直接建设成本 （二）项目间接建设成本 （三）应急费 （四）建设成本上升费用 2.设备及工、器具购置费用的构成 2.1设备购置费的构成及计算 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 （一）国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同 1．国产标准设备原价。 2．国产非标准设备原价 （二）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。 （三）设备运杂费的构成及计算 按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成： 1.材料费：  材料费=材料净重X(1+加工损耗系数)X每吨材料综合价 2.加工费： 加工费=设备总重量(吨)X设备每吨加工费 3.辅助材料费(简称辅材费)：辅助材料费=设备总重量X辅助材料费指标 4.专用工具费。 5.废品损失费。 6.外购配套件费。 7.包装费。 8.利润。 9.税金：  增值税=当期销项税额-进项税额  当期销项税额=销售额X适用增值税率 10.非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。  单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)X（1+专用工具费率）X(1+废品损失费率)+外购配套件费]X(1+包装费率)-外购配套件费}X(1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费 2.设备及工、器具购置费用的构成 2.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算  工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 计算公式为：  工具、器具及生产家具购置费 =设备购置费X定额费率 其他直接费： 指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。 现场经费： 指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。 间接费： 指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。 利润： 依据不同的投资来源或工程类别，利润实行差别利润率。 税金： 4.工程建设其他费用的构成 1.定义 5.预备费、建设期贷款利息、固投税、铺底流动资金 建设期贷款利息 贷款总额一次性贷出 I=F-P=P(1+i) n –P 贷款分年均衡发放时，利息计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 qj =(Pj-1 +Aj/2 )i I= q1+q2+……+qj 注 I—利息总额； F—将来值，即还贷时的本金和利息之和； P—现值； i —利率； A—各年贷款额。 习题 1.下列费用中，应列入建筑安装工程人工费用中的是( )。 A．生产职工教育经费 B．生产工人劳动保护费 C．生产工人退休工资 D．生产工人辅助工资 E．生产工人福利费 2.