国有都昌县朝阳林场危旧房改造项目实施方案代建设可行性研究报告.docVIP

国有都昌县朝阳林场2010年危旧房改造 项目实施方案 编制单位：江西省吉伟工程咨询有限公司 委托单位：国有都昌县朝阳林场 证 书：丙级 发证机关：国家发展改革委员会 证书编号：工丙资 11720060037 公司法人：郑艳珍 技术负责人： 吴旭明 注册咨询工程师 郭义民 注册咨询工程师 钟文源 注册咨询工程师 参加编写人员：方建民 黄文贵 编制时间：二O一O年九月 目 录 第一章 总论 1.1、项目提要 1.2、项目建设基本情况 第二章 指导思想、基本原则和编制依据 2.1、指导思想 2.2、基本原则 2.3、编制依据 第三章 建设方案 3.1、建设地点 3.2、改造范围 3.3、危旧房界定标准 3.4、改造规模 3.5、户型结构及面积标准 3.6、主要经济技术指标 3.7、总体规划及建筑设计 3.8、水、电等相关配套和服务设施建设 消防、安全卫生、节能措施及抗震 4.1、消防 4.2、劳动安全与职业卫生 4.3、节能 4.4、抗震设计 环境影响评价 5.1、设计依据及建设地点环境现状 5.2、主要污染物 5.3、污染防止措施及效果 第六章 组织实施 6.1、项目实施机构和人员组织 6.2、都昌县朝阳林场2010年危旧房改造进度安排 6.3、建设用地落实及相关手续办理 6.4、招投标 6.5、质量管理 6.6、工程验收等其他建设内容的组织实施 拆迁及职工过渡房安置方案 第八章 投资概算与资金的筹措 8.1、投资预算编制依据 8.2、投资预算 8.3、资金筹措 第九章 保障措施 9.1、政策保障 9.2、资金保障 9.3、制度保障 9.4、宣传保障 9.5、档案管理 9.6、质量保障 9.7、监理保障 9.8、监督保障 9.9、安全保障 9.10、其它 第十章 产权确定 第十一章 效益综合评价 附件 总 论 1、项目提要 1.1、项目名称：国有都昌县朝阳林场危旧房改造 1.2、建设地点：朝阳林场县城原人造板厂及总场所在地 1.3、项目建设性质：新建 1.4、项目主管单位：都昌县林业局 1.5、项目实施单位：国有都昌县朝阳林场 1.6、项目负责人：彭宝竹 1.7、项目建设规模：异地新建78户，建筑面积5460平方米；原址重建9户，建筑面积450平方米。 1.8、项目投资估算与资金筹措方式：总投资491.76万元。其中：中央投资87万元、省级配套87万元林场及职工自筹317.76万元。 1.9、项目建设年限：2010年九月至2011年六月 2、项目建设基本情况 2.1、林场概况 都昌县朝阳林场成立于1969年，属差额拨款事业单位，隶属于县林业局。林场的经营范围包括三大块，分别座落在三个地方，总场和虎山分场位于土塘镇官洞山，杨岭分场位于徐埠镇杨岭，人造板厂位于县城。现有山林总面积1.45万亩，总人口460多人，在编干部职工97人。 2.1.1、项目区位优势 该项目建设用地位于都昌县城朝阳林场原人造板厂，交通便利，区位优势明显，交通、电力、通讯等基础设施较为完善，具有较好的居住优势。 2.1.2、自然地理条件 都昌县位于江西省北部，鄱阳湖畔，东经116°2′-116°36′、北纬28°50′-29°38′。东界黄金山、银宝湖、上岸东洲，与鄱阳县交壤；南界下岸洲、下山、南岸洲、蚕豆洲，与鄱阳、余干、南昌、新建4县接壤；西界松门山、西长河，与永修、星子两县隔水相邻；北界屏峰河、芦塘涧，武山鹅公凸，卸衣岭、双尖山，与湖口、彭泽两县毗连。东西宽52.7千米，南北长80千米，总面积2669.53平方千米。总人口73.9万人，其中非农业人口4.2万人。全县辖12个镇、12个乡。 都昌地貌丘陵和滨湖平原为主，且水域宽广，局部有低山分布。地势北高南低，并以大港到汪墩褶隆起带为轴心，向西北和东南两个方向倾斜。最高点为东北部的三尖源，海拔647.3米，滨湖区海拔最低处仅10米。自东北向西南呈低山、高丘、低丘、平原、湖区的变势。共有大小河港39条，总长359.6千米，大致可分为大港、大西湖、新妙湖、大输湖、大沔池、洲家湖、团子口七大水系。 都昌地处亚热带湿润性季风气候区，且受鄱阳湖大水体影响，其特点是气候温和、雨量充沛、日照充足、热量丰富、结冰期短、无霜期长，春秋季短、夏冬季长。据气象记录，春季