野三坡翡翠谷养生旅游度假区项目建设可行性研究报告书告.docVIP

项目申请报告 项目名称：野三坡翡翠谷养生旅游度假区 二〇一三年月 第一章 申报单位及项目概况 3 1.1 项目名称及申报单位 3 1.2 项目概况 3 第二章 项目发展规划、产业政策、行业准入分析 25 2.1 发展规划分析 25 2.2 产业政策分析 28 2.3 行业准入分析 31 第三章 资源开发和综合利用分析 33 3.1 资源开发分析 33 3.2 资源综合利用分析 34 第四章 节能方案分析 35 4.1 设计依据及标准 35 4.2 编制目的 36 4.3 能源品种及供应 36 4.4 能源消耗量分析 37 4.5 节能设计及措施 37 4.6 能耗指标及节能效果分析 39 第五章 土地利用、征地拆迁及移民安置分析 40 5.1 土地概况 40 5.2 土地利用分析 40 第六章 环境和生态影响分析 41 6.1 项目对环境的影响 41 6.2 项目对环境产生污染物及处理方式 41 6.3 生态环境保护措施 41 6.4 地址灾害影响分析 42 第七章 项目的招投标 43 7.1 项目招标的依据 43 7.2 项目招标的范围 43 7.3 项目招标的方式 43 7.4 项目招标的组织形式 43 第八章 经济影响分析 44 8.1经济效益分析 44 8.2经济影响分析 44 第九章 社会影响分析 46 第十章 结论及建议 47 10.1结论 47 10.2 建议 47 附 表 附 图 第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目名称及申报单位 1.1.1项目名称：野三坡翡翠谷旅游度假区 1.1.2申报单位：涞水德宏房地产开发有限公司 1.1.3申报单位概况 涞水德宏房地产开发有限公司是中铁德宏（北京）投资有限公司有限公司谋求发展，逐步提升盈利能力，积极追求投资效益的最大化环京津地区已经成为河北经济发展的重要成长区，所属73个县（市）去年完成生产总值101436亿元，占全省的596％；实现财政收入11558亿元，占全省的573％。《河北省环京津地区产业发展规划（2010－2015年）》河北在京津冀都市圈的发展定位为中国北方地区先进制造业基地、现代物流基地和战略资源储备调配中心区；京津冀都市圈科技成果转化、高端休闲旅游、绿色健康食品和二次能源基地；河北省京津冀一体化发展先行区，产业聚集发展样板区，循环经济发展示范区。 2010年1月，陈全国省长在《政府工作报告》中指出主动对接京津，为京津提供各种服务，通过提供休闲、旅游、居住等服务实现借力发展，吸引京津现代生产要素向我省流动，推进京津冀区域经济一体化；加快实施环京津休闲度假旅游产业带规划，重点发展休闲健身和文化产品生产销售，形成服务业发展的新优势省政府22日在三河市召开加快推进环首都经济圈工作会议，圈定涿州市、涞水县等13个县(市)区加快建设环首都经济圈，并下放部分审批事项，营造宽松的政策环境，标志着京津冀一体化进程进一步加快保定市2001-2020年旅游发展总体规划《涞水县土地利用总体规划大纲（2010-2020年）》 2. 田园度假区 该区主要包括开心农场、度假庄园及采摘乐园等。开心农场占地60亩，四个度假庄园共占地100亩，采摘乐园占地20亩。 3.休闲活动区 该区主要由活动中心及室外公园组成，活动中心主要为室内活动，建筑面积5000平方米。室外公园主要包括四季山公园、秀辉山公园、乾坤山公园、葫芦山公园。公园总占地约200亩。 4.商业配套区 该区主要包括社区商业中心及相应的配套设施构成，社区商业中心包括商业街、影院、超市、商店、书店、餐厅、咖啡厅、银行等商业服务。配套设施主要包括餐饮服务设施及医疗卫生设施，为养生度假休闲人员提供良好的服务。 总体建筑技术指标表 项目 单位 数量 规划总用地面积 亩 2700 建设用地面积 亩 450 建筑物总建筑面积 万m2 18 养生度假区 万m2 10 其中 养生木屋 万m2 2.6 度假酒店 万m2 4.0 四合院 万m2 1.9 社区配套 万m2 1.5 田园度假区 其中 开心农场 60亩 度假庄园 100亩 采摘乐园 20亩 健身活动区 万m2 0.5 其中 活动中心 万m2 0.5 室外公园 200亩 商业配套区 万m2 7.5 其中 社区商业中心 万m2 5.5 配套商业设施 万m2 2.0 1.2.6实施内容及进度 根据项目建设内容及特点，本项目拟定建设期为2年6个月，分两期建设： 第一期：计划建设期为1年，具体建设田园度假区、休闲活动区、商业配套