江苏省农村土地流转合同.doc

JSF-2016-0001 江苏省农村土地合同 合同编号： 甲方（出让方）： 证件类型及编号: 联系地址： 联系电话： 经营主体类型： □农村居民 □城镇居民 □村集体经济组织 □居民委员会 □企业法人 □农民合作社 □其他 乙方（受让方）： 证件类型及编号: 联系地址： 联系电话： 经营主体类型： □农村居民 □城镇居民 □村集体经济组织 □居民委员会 □企业法人 □农民合作社 □其他 为规范流转行为，维护流转当事人的合法权益，　依据《中华人民共和国农村土地承包法》承包经营权事宜协商一致，订立本合同。 第条 流转地块名称 面 积 （亩） 等级 地类 四至 用 途 东至 西至 南至 北至 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （一）以证登记面积为准，共计 亩（二）甲方将地经营权流转给乙方。 （三）甲方现通过□转包 □ □互换 □转让 □入股 □作为出资、合作条件 □其他____________方式流转给乙方（四）流转地上附属建筑和资产情况及处置方式： 流转期限 □流转期限从 年 月 日起至 年 月 止。 年 月 日前将流转土地交付乙方。交付时，经由双方验收交接，并办理《土地交接单》。 第条 流转价款及支付方式 （一）以资金进行计价（单位：元人民币）：□ 一次性付款方式。经营权流转价款按每年每亩为 元□ 分期付款方式。共分为 期，每期 年，每期地流转价款递增 %。合同生效后 日内由乙方向甲方一次性支付第一期的流转价款 元，以后每 年于当年 月 日前由乙方向甲方支付下一期的地流转价款。□保证金 乙方须在签订合同之向甲方支付 元作为合同，金在流转合同期满后 日内,将剩余保证金一次无息返还乙方。（凭原始收据）。第条 甲方的权利和义务 （一）有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同规定流转价款。监督乙方依照合同约定的用途合理利用开发和保护。 （二）有权在本合同约定的流转地期限届满后收回流转地经营权。 （三）所提供的权属应属于甲方并清晰、合法、无权属纠纷和其他经济纠纷。如在流转后发现原转出的地存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。 （四）提供所流转转出方合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包、流转经营合同等证明材料。 （五）不干涉和乙方的生产经营活动。协助乙方办权属登记或变更登记。 第条 乙方的权利和义务 （一）依法享有受让地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。 （二）按合同约定及时支付流转价款。如该流转地被依法征收、征用的，有权依法按规定获得相应的补偿。 （三）依法办地权属登记或变更登记（四）不得闲置荒，并保护好生态环境和水资源。 （五）不得有自行或准许他人在流转内进行开垦、采石、挖沙、取土等给地造成损害的行为，在流转地内发生行为时，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。（六）应当严格按照国家管理规定开发利用，不得擅自改变地用途，不得破坏综合生产能力。 （七）对所流转的地上未列入流转协议的水系、道路、建筑设施等农村集体资产应协助甲方做好管理和维护工作，如需使用或变更必须征得甲方同意。 第条 合同的变更、解除和终止 （一）在流转期内，乙方不得擅自将地再次流转，如乙方确实需要再次流转的，必须经甲方同意