城市内部空间结构好解读.ppt

* * 城市内部空间结构 商业区 住宅区 行政区 工业区 工业区 工业区 住宅区 一、城市的土地利用方式 商业用地 工业用地 政府用地 住宅用地 休憩及绿化用地 交通用地 农业用地 同一种土地利用的集中（集聚效应） 功能区 图中所示的功能分区分别以哪种功能位住， 请分别给它们取个名字。 工业区 住宅区 商业区 科技、文化区 为什么在城市中工业活动、商业活动、 居住活动会集中在一起占据一定的空间， 形成一个功能区？ 思考探索 繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗? 住宅区内有商店吗? 城市功能区之间没有明确的界限 2)发展 趋势： 出现高级住宅区和低级住宅区； 低级住宅区往往与工业区联系，高级住宅区则与文化区相联系； 特大城市为了疏散过密的人口和工业，在距母城比较远的交通干线兴建卫星城 ； 二、城市的功能分区 1).城市中最广泛的土地利用方式 中心商务区（CBD）： 东京新宿区 纽约曼哈顿的帝国大厦 中心商务区（CBD）： 城市经济活动最繁忙的地方； 商业活动中心与服务中心； 建筑高大密集； 人口数量的昼夜变化大； 内部有明显的分区。 1）形成: 城市内部工业相互聚集而形成 2）位置 选择趋向： 不断向城市外缘移动； 趋向于沿主要交通干线分布 （成本与环境因素） （运输量大） 三、城市内部空间结构 （城市地域结构）的形成和变化 1、城市内部空间结构： 　　在城市中，不同功能区的分布和组合构成了城市内部结构，也叫做城市地域结构。 2、城市地域模式 （　阅读） 同心圆模式有以下主要特点 1.城市的中心是中心商务区 2.第二环是过渡带，带内初期原是住宅区，后由于商业和轻工业的侵入，环境逐渐恶化，最后成为新来移民的居住地区 3.第三环是工人住宅区，这里是产业工人集中的住宅区，居民多从过渡带迁来，因为不希望离工作地点太远而集居于此 4.第四环是中产阶层住宅区，这里住房条件较好，主要是中产阶层和政府公务员的住宅区 5.第五环是通勤带，是上层与中上层的住宅区，是沿高速交通线发展起来的，人们在市中心工作，驾车或使用月票往返于两地，称为通勤带 扇形模式有以下主要特点 1.高房租住宅区沿方便的交通线向外发展，形成一个扇面，这里往往地势较高，环境条件优越 2.随着高租金住宅区声望的形成与方便交通线的出现，中等租金的住宅区便在高租金住宅区旁发展起来 3.批发、轻工业地带周围的低级住宅区，一般分布在中、高级住宅区相反方向上。随着中、高级住宅区的外移，近市中心的部位逐渐演化为低级住宅区 多核心模式有以下主要特点 1.中心商务区是城市交通的焦点。因为城市实际上很少对称发展，故中心商务区常偏向一方 2.因为批发业务主要面向城市腹地，故分布在市中心附近，既交通方便，又可接近市场 3.低级住宅区多在中心商务区和中级住宅区附近布置。而中级住宅区和高级住宅区，为了寻求好的居住环境，则向城市的另一侧发展 1）地租的高低决定了城市的功能用地类型 商业区：离市中心近，租金高，地租的变化大 住宅区：与市中心的距离中等，地租的变化不大 工业区：与市中心的距离最远，地租较低 影响地租的因素 交通便捷程度 距离市中心远近 3、影响城市地域结构的因素 交通线 1号地 2号地 3号地 面积比: : : : 1:2:3 探究 思考 三块土地的起拍价有何不同? 投资商获得土地可能从事什么活动? C 工业付租能力 A 各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 读图分析： 1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？ 2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么A最有可能成为那一类功能区？B和C呢？ B 住宅区 住宅用地 工业用地 较低 较低 远离公路的地区 较高 较高 从中心延伸出来的主要公路的交汇点 最高 最高 市中心 租金 通达度 区位 2）其它因素： 收入、　历史、 文化、　知名度、 城市的建筑和早期的土地利用方式、 种族宗教、　国家政策等 4、城市内部空间结构是随着城市的发展而逐渐形成和变化 2、其他因素 收入 种族 知名度 读图完成下列两个问题： 5．如果在城市中建立中心商务区，应建在 。 6．以下的叙述正确的是： A．A地处于城市中心，方便人们上下班，应大量兴建住宅 B．B地交通条件优越，在四个点中地价最贵 C．C地位于城市边缘，环境优美，可兴建高级住宅区 D．D地位于城市郊区，拥有较多的空置土地，最适合兴建大型商业区 A C 1、该地区的工业区主要分布在 城市的 。从环境保护的角度看这样分布的原因是