某居住小区房地产开发项目投资可行性研究论证报告.doc

*****有限公司 *****居住小区开发建设项目 可行性研究报告 编制单位： 2009.6 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 3 1.3可行性研究结论与建议 10 第二章 市场需求预测分析 12 2.1宏观需求分析 12 2.2*****市宏观经济 13 2.3*****房地产市场分析 16 2.4房地产市场区域板块情况 37 2.5 市场定位 47 2.6价格定位 51 第三章 建设场址及建设条件 55 3.1项目建设地点 55 3.2项目建设条件 55 第四章 建设方案 59 4.1建筑方案 59 4.2规划布局 62 4.3交通组织 64 4.4公共配套区域规划 66 4.5建筑风格及立面设计 69 4.6户型设计建议 70 4.7园林景观 72 4.8项目智能化设计 80 4.9用地平衡表及主要用地指标 84 4.10公用工程 85 第五章 环境保护 90 5.1采用的环境保护标准 90 5.2 建设地点的环境现状 90 5.3主要污染源及污染物 90 5.4主要污染源及污染物的治理 91 5.5环境投资概算 91 第六章 节 能 93 6.1概述 93 6.2节能措施 93 第七章 劳动安全卫生与消防 94 7.1设计依据 94 7.2工程概况 94 7.3主要防火措施 94 7.4消防设备