地下商业街投资节能评估报告书.docVIP

第一章 评估依据 1.1 评估范围和内容 1.1.1 评估对象和内容 本报告的评估对象为淮南市龙湖路地下商业街二期工程项目，该项目为新建项目。项目位于淮南市龙湖路，交通方便，环境优越。 龙湖路地下商业街二期工程，地下商业街长度约975米，规划地下建筑面积84,330平方米,其中商业建筑面积74,630平方米。地下商业街南端，火车站南广场设置53,700平方米地下商业及社会停车场，北广场地下停车面积9,700平方米，可停放机动车700部。入口处设置下沉广场，提供1,000平方米场地作为儿童游乐及相关配套场所。龙湖南路沿路地下商业街局部2层挑空设计，可容纳商铺500间。龙湖路中 段设有放大商业节点，作为地下文化休闲广场。本项目总投资规模约6亿元，大洋百货集团有限公司为主要投资方，占总投资比例的70%，其余30%由上海凯地建设投资有限公司承担。 根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对该项目进行节能评估，其目的是对项目的用能状况进行全面分析。具体内容如下： （1）项目能源消耗和能效水平评估； （2）能源供应及消费总体评估，包括：项目所在地能源供应总量及构成；项目能源供应条件及落实情况；可能出现的问题及风险分析； （3）项目对所在地能源消费的影响评估。包括项目能源消费对所在地能源消费增量的影响预测，项目能源消费对所在地完成节能目标的影响预测； （4）项目建设方案节能评估，包括项目选址、总平面布置节能评估，建筑本体、建筑用能系统节能评估； （5）主要耗能设备节能评估。 1.1.2 评估方法 节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。其中，公共建筑要满足《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467－2011），居住建筑要满足《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-2011）。 1.2 评估依据 1.2.1 国家现行的法律、法规、规章和有关规划 《中华人民共和国节约能源法》（2008年最新版） 《中华人民共和国电力法》（2011-05-20） 《中华人民共和国建筑法》（版2011最新修改)） 《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28 号） 《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资[2004]2505 号） 《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》（国发[2008]23 号） 《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467－2011） 《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-2011） 《建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见》（建科[2006]231 号） 《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求通知》（公消[2011]65号） 1.2.2 国家现行的相关规范、产业政策、准入条件 《国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知》（国发[2005]40号） 《产业结构调整指导目录2011版》（国发[2011]9号） 《中国节能技术政策大纲》（资源与发展2007年01） 《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国发[2005]65号） 《国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》(发改投资[2006]2787 号) 《国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南的通知》(发改环资[2007]21 号) 《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15 号） 《固定资产投资项目节能评估工作指南（2011年本）》（国家节能中心） 《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令293 号） 《民用建筑能效测评标识技术导则》（建科[2008]118号） 《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第七批）》（国家发改委2010年第28号） 1.2.3 地方有关规定 《固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例（电气）11CD008-4 《安徽省民用建筑节能管理规定》（2010年8月） 《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-2011） 《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB341467-2011） 1.2.4 技术导则和技术规范 《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008） 《用能单位能源计量器具配备与管理通则》（GB/T17167-2006） 《用能设备能量平衡通则》（GB/T2587-2009） 1.2.5 行业标准和技术规定 《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB341467-2011） GB50189-2005 《民用建筑热工设计规范》 GB50034-93 《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2011 《供配电系统设计规范》GB50052-20