青岛李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目投资环境风险评价报告书.docVIP

目 录 （一）建设项目概况 1 1.建设项目的地点及相关背景 1 2.工程概况 1 （二）建设项目周围环境现状 17 1.建设项目周围环境现状 17 2.建设项目环境影响评价范围 17 （三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 21 1.建设项目营运期环境污染因素分析 21 2.建设项目评价范围内的保护目标分布 39 3.环境现状调查与评价结论 40 4.施工期环境影响评价结论 41 5.营运期环境影响评价结论 43 6.营运期环境管理计划 45 7.施工期环境管理计划 46 （四）公众参与 51 1.建设项目环境影响评价公示及调查内容 51 2.调查统计结果与分析 55 3.公众参与的结论 55 （五）环境影响评价结论 58 （六）联系方式 59 附件： 1．青岛同盛房地产开发有限公司委托青岛理工大学进行该项目环境影响评价工作的《委托书》；  “李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目” 环 境 影 响 报 告 书 简 本 （一）建设项目概况 1.建设项目的地点及相关背景 为推进青岛市李沧区的建设，青岛同盛房地产开发有限公司拟在李沧区青山路南侧、台柳路西侧、青岛市李沧区河南庄位置建设“李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目”。 项目，总建筑面积主要功能为。和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求及鲁环发【2007】131号《关于进一步落实好环评和”三同时”制度的意见》应执行环境影响评价制度，为此，委托青岛理工大学编制环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任务后，立即进行了项目厂址踏勘，收集了有关资料，开展了现场监测工作，在初步调查、研究的基础上编制了环境影响报告书。2.工程概况 项目为新建项目，主要功能。技术经济指标汇总于表-1。 表1-1 项目技术经济指标 项目 数量 单位 总用地面积 万m2 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 其中 m2 住宅 A区住宅楼 77039 m2 B区住宅楼 129553 m2 C区住宅楼 230598 m2 幼儿园（B区） 8000 m2 配套公建 11500 m2 非配套公建（商业 m2 地下建筑面积 m2 容积率 建筑密度 % 绿地率 % 停车位 辆 其中 地上 辆 地下 辆 其中 辆 公建停车位 893 辆 图-1建设项目图m2，分别位于四个区域，共设4494辆停车位，包括：地上停车位256辆，地下停车位4238辆。 2.2建设内容及平面布局 项目拟建设A、B、C、D区和幼儿园；拟建设地下1~2层。 图1-1建设项目地块分区图 2.2.1项目A区 项目A区位于项目北侧，青山路以南、B区以东、E区以北、D区以西。拟建6栋高层（地上22层~23层，地下2层）居民楼，规划居住总户数约818户，规划总人口数2454人。项目A-2#楼、A-3#楼和A-4#楼、A-5#楼和A-6#楼的1~2层为商业网点房，3楼以上为居民住宅楼，A-1#楼无商业网点。 项目A区商业网点内设餐饮区，规模待定，设专用内置烟道（网点所在单元， 每个单元设1根），位置在电梯井北面，其排风口高于所在建筑楼顶1.5m，距周围最近楼座距离约为40m，其平面具体布置详见报告书中图2-6-A-1 建设项目A、D区平面布置图，A区具体经济技术指标详见表1-2。 项目A区设独立地下车库，共2层，设3个地下车库出入口，设有A区的生活和消防水泵房、10kv变配室，均不在居民楼正下方。 项目A区地上出入口、地下车库出入口与周围环境的关系详见表1-3,项目A～D区具体配套设施见表1-4，A区地下车库排风口与居民楼最近距离的关系详见表1-5， A区餐饮烟道位置及截面积一览表详见表1-6 ；A区地下车库平面布置图详见报告书中图2-6-A-2 建设项目A区地下一层平面布置图，图2-6-A-3 建设项目A区地下二层平面布置图。 表1-2 A区块主要经济技术指标 项目 单位 数量 备注 规划建设用地面积 万M2 2.36 总建筑面积 M2 122062 地上总建筑面积 M2 87508 其中 住宅建筑面积 M2 77039 公共建筑面积 M2 10469 其中 配套 M2 0 非配套（商业区） M2 10469 地下建筑面积 M2 34554 建筑密度 % 29.7% 容积率 3.71 绿地率 % 35% 居住总户数 户 818 居住总人数 人 2454 停车位 辆 759 其中 地上停车 辆 42 地下停车 辆 717 住宅停车位 辆 654 公建停车位 辆 105 表1-3 项目A区出