港南区粮食储备中心库项目投资可行性研究报告.docVIP

港南区粮食储备中心库建设项目 项目建议书 第1章项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称： 贵港市港南区粮食储备中心库建设项目 1.1.2项目建设单位： 项目承办单位：广西贵港市港南区储备粮管理公司 1.1.3项目建设地址： 广西贵港江南工业园区内，计划用地面积约50亩。 1.1.4项目建设规模和主要内容： 拟建设粮食储存规模2.5万吨及配套设施，并以仓储规模为依托，配套实施30吨/日大米加工厂，年可应急加工1.6万吨稻谷原粮、年产大米2.00万吨及其副产品碎米0.13万吨、谷糠0.45万吨。征地约50亩，规划建筑面积41844平方米，建筑容积率1.3，包括新建粮食储备仓库37908平方米、大米加工生产车间2106平方米、粮食质检和办公综合楼1710平方米、配电、消防用房120平方米，购置安装日处理50吨稻谷大米生产线一条及其配套设备。 1.1.5项目投资估算及资金来源： 估算为9000万元，其中：固定资产投资6500万元、铺底流动资金2500万元。由于粮食储备库是政府重点的粮食基础设施工程项目，其粮食收购所需的流动资金为地方政府政策性贷款解决，本项目只考虑大米加工所需流动资金。 1.1.6项目效益分析： 1、本项目建设完成后，可改变我区粮食仓储落后的现状，填补区本级的粮食储备粮库空白，可加强和完善政府对粮食宏观调控，确保港南辖区粮食供应和粮食市场稳定，将根据市场形势把握好临时存储粮食的节奏和力度，满足市场需要，稳定市场价格，进一步调整优化库存结构，切实做好粮食收购工作，掌握粮源，保护农民利益，完善粮食应急工作机制和粮食储备体系，增强应对市场波动的能力。 2、项目完成后，可确保粮食流通体制改革的进一步深化，保证和鼓励农民的种粮积极性，稳定农村社会秩序，促进农村经济的可持续发展。 3、项目建成正常运营后，每年可实现经营收入9804.5万元、上交税金及附加441.2万元、利润819.51万元。 1.1.7项目承担单位概况： 贵港市港南区储备粮管理公司成立于1998年10月，是贵港市港南区粮食局直属的国有粮食企业，主要承担港南区本级粮食储备任务，同时也有搞好粮食经营的良好基础，公司自成立以来连年盈利。公司现有员工整体素质较高，人员结构合理，工作能力强，团队合作精神好，具有较强的市场经营和开拓能力。公司的宗旨是：以锐意创新和不断开拓进取的精神，强化管理，搞活经营，不断提高储备粮食的管理水平和经济效益，确保本级和自治区储备粮储存安全，质量良好，调用通畅，促进国有资产保值增值，为自治区宏观调控服务。公司的经营范围是：粮食仓储业、粮食保管、粮食加工、粮食批发、调拨、储备粮管理。 1.1.8建议 本项目具有较好的经济效益和社会效益，项目建设单位在当地也具有相当的实力和良好的社会信誉，建议项目有关各方共同努力，对拟建工程项目建设进度进一步抓紧落实，以促使工程项目的顺利实施和尽快建成。 为了控制和规避投资风险，应抓住现在的大好时机，继续加大宣传力度，提高工作质量，完善相关的软、硬件设施，采取切实可行的措施，以实现工程项目预期的经济效益和社会效益。 1.2可研编制的依据 1.2.1编制依据 1.建设部《关于进一步加强与规范各类开发区规划建设管理的通知》(建规[2003]178号)； 2.《广西壮族自治区国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》； 3.《贵港市国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》； 4.《贵港市城市发展总体规划(2008—2030年)》； 5.《贵港市土地利用总体规划(2006—2020年)》； 6. 国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)及现行财税制度等等。 1.2.2编制采用的主要技术规范和标准 1.《中华人民共和国城市规划法》； 2.《城市道路设计规范》； 3.《城市道路交通规划设计规范》； 4.《民用建筑设计通则》； 5.《城市道路照明设计标准》； 6.《城市道路绿化及设计规范》； 7.《工业企业总平面设计规范》； 8.《工业建筑设计规范》； 9.《厂房建筑模数协调标准》； 10.《洁净厂房设计规范》； 11.《建筑设计防火规范》(GBJ16-2002)； 12.《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140-90)； 13.《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)； 14.《钢结构设计规范》(GB50017-2003)； 15.《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)； 16.建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)； 17.《公共建筑节能设计规范》；