建设敬老院投资可研报告.docVIP

建设敬老院可行性分析报告 第一章? 总? 论 1.1工程概况 工程名称：**县**福利服务中心 建设单位： 项目负责人：*** 拟建地点：**县彭岗部队营房，占地98亩。 建设年限：2012—2013年 项目编制单位： 总经理： 总工程师： 项目负责人： 编制人员： 1.2? 编制依据及主要资料 1.2.1**县人民政府《关于建设**县**福利服务中心立项的报告》。 1.2.2**市敬老院现状及改造规划资料。 1.3 项目背景及必要性 1.3.1? 项目背景 **县位于**省西南部，**盆地东沿，县城所在地**镇，史称**，因东汉时刘秀举义兵**而得名，历史上与景德镇、佛山镇、朱仙镇齐名，为全国的四大商业重镇之一。县城内七十二条古街道保存完好，构成中原最大的明清建筑群。其中规模最大的明清一条街尤为完整。首批国家文物一级保护单位——山陕会馆，造型奇特，气势恢宏，木雕、石雕、砖雕精妙绝伦，集中外建筑雕刻之精华**镇原名**店，是一座远近闻名的商业古镇。据有关资料记载：该镇初建于春秋战国时期，清代康乾年间最为繁盛，为**四大名镇之一。民间有“天下店数**”之称。当时该镇为水旱码头，南船北马，总集百货，尤多秦晋盐茶大贾，为南北九省交通要道，全国有13个省的商人在此经商，仅各省商人建的同乡会馆就有：山陕会馆、湖北会馆、江西会馆、广东会馆、福建会馆等十余个。全镇人口13万，镇内有72道街，现存较为完整的古街道有十余条。1989年7月被**省人民政府公布为我省第一批历史文化名镇。位于镇中心的“山陕会馆”原名山陕同乡会馆，又名山陕庙、关公祠，曾称鼎元社，是座巍峨壮观，金碧辉煌的宫殿式古建筑群，系清代山西、陕西旅居**镇的富商大贾接客迎仕、联谊集会和焚香祭奠的场所，因养有监管僧道亦称山陕庙。正殿供奉关羽坐像，所以会馆的绝大部分对联、门榻、匾额都是颂扬关羽的功德，故又称关公祠，道光年间称鼎元社，民国十二年改称山陕会馆。会馆始建于清乾隆二十一年(公元1756年)，经嘉庆、道光、咸丰、同治至光绪十八年落成，共经六帝137年。占地面积10885.29平方米，建筑面积6235.196平方米。主体建筑自南而北沿中轴线有琉璃照壁、悬镒楼、大拜殿和春秋楼，左右陪衬建筑相互对称，自南至北有：东西辕门、东西马厩、钟鼓二楼、东西廊房和大拜殿两侧的药王、马王两座陪殿。建筑布局形成前、中、后三进院落，布局严谨合理，殿堂楼阁疏密有间，北高南低，鳞次栉比，气势雄浑，相映生辉。各类建筑物共152间，室内外全用青白色大理石铺砌，建筑物采用石雕、木刻、火铸或陶瓷塑精美图案作装饰。据碑文记载：“运巨材于楚北，访名匠于天下”。耗白银数百万两。总之，会馆的总体设计追求诗情画意，陈设装饰极尽富贵华丽。1963年被**省人民政府公布为省级重点文物保护单位，1988年1月13日被国务院公布为国家重点文物保护单位。**县位于伏牛山南麓，**省西南部，**盆地东缘，“依伏牛而襟汉水，望金盆而掬琼浆；仰天时而居地利，富物产而畅人和”，处于东经112°46′-113°11′，北纬32°47′-33°09′，总面积1203平方公里，耕地106.9万亩，总人口65.8万。县委、县政府所在地**居县境中部，距省会郑州220公里，距**40公里。距二广G55、沪陕G40、南兰S83三大高速入口、**机场均在30分钟车程以内；S333、S239、S240三条省道贯穿县境,西邻焦枝铁路,南毗宁西铁路。全县土地肥沃，物产丰富。农民人均纯收入达到3416元，增长10.8%；城镇居民人均可支配收入达到9862元，增长17.1%；社会消费品零售总额完成22.4亿元，增长22.7%。 序号 工程名称 ?工程规模（平方米）? 备注 1 别墅群 18000 2 办公楼 1800 3 礼堂 450 4 俱乐部 900 5 门诊部 600 6 食堂 450 7 洗衣房 100 8 锅炉房? 288 9 浴室 150 10 治疗康复中心 600 11 厕所 150 12 变电所? 160 13 污水处理池? 300 立方米 14 泵房 60 15 绿化工程 10801 1.5? 主要设计标准及规范 GBJl6—87 建筑设计防火规范??? GBJl3-86? 室外给水设计规范?? GBJl4—87? 室外排水设计规范? GBJl98-90? 建筑灭火器配置设计规范 GB50052-95? 供配电系统设计规范 GB50054-95? 低压配电设计规范 GB500116-98? 火灾自动报警系统设计规范 GB50057-94? 建筑物防雷设计规范 GB3095—1996? 环境空气质量标准 GBl6297