北屯市荷花湖合作社家庭旅馆建设项目可行性研究报告.docVIP

北屯市荷花湖合作社家庭旅馆建设项目 第一章 总论 1.1 项目概要 项目名称：北屯市荷花湖合作社家庭旅馆建设项目 建设性质：改扩建 建设单位：北屯市荷花湖养殖专业合作社 建设地点：十师北屯市188团1连荷花池 法人代表：李忠文 建设期限：18个月，即2016年6月至2017年11月 1.2 编制依据 本项目属于水产养殖业项目,报告编制结合国家和自治区水产养殖、 旅游业发展有关的规范、十师发展规划和相关政策、法规为编制依据： 《中华人民共和国渔业法》； 《中华人民共和国渔业法实施细则》； 《中华人民共和国水污染防治法》； 《中华人民共和国环境保护法》； 农业部《完善水域滩涂养殖证制度试行方案》(农渔发［2002］5号)； 《关于推进社会主义新农村建设的决定》； 《新疆国民经济和社会发展“十三五”规划》； 《第十师国民经济和社会发展“十三五”发展规划》； 1.3 建设内容 1.3.1冬储池160平方米；家庭旅馆726m2的采暖及装修工程； 1.3.2冷库和育苗采购鱼苗购置3000万尾。 1.3.3购置螃蟹苗35吨，计98万元；大鲤鱼苗40吨，计48万元；大草鱼苗60吨，计96万元；大狗鱼苗10万尾，计10万元；梭罗鱼苗10万尾，计10万元；五道黑育苗50万尾，计15万元；花鲢鱼苗30吨，25.5万元；泥鳅苗10吨，计16万元。各种育苗合计3000万尾。 1.4 投资估算 项目总投资万元，其中企业自筹万元。 1.5 资金筹措 本项目总投资768.51万元；其中，申请银行贷款200万元，占项目总投资的26.02%，企业自筹568.51万元，占项目总投资的73.98%。 1.6 项目规模 1.6.1生产规模 养殖总面积3495亩，养殖池3401亩。项目建成生产后，年产各种鱼、蟹类629吨。 1.6.2产品方案 项目建成生产后，年产各种鱼类600吨、蟹类29吨。加工风干鱼100吨。风干鸡20吨。 年接待旅游垂钓等游客800人次。 1.7 实施进度 该项目于201年月份开工建设，目前已租赁土地亩，标准，项目总体框架已完善，道路及部分已完工，建设规划已备案。 指标名称 单位 指标 1 建设规模 育苗 万尾 2000 2 主要产品 商品鱼 吨/年 629 3 项目总投资 万元 768.51 直接工程费 万元 440.8 生产加工检验设备 万元 86 育苗采购 万元 180 其他费用及预备费 万元 61.45 4 项目建设期 年 2 5 劳动定员 人 18 6 正常年销售收入 万元 1760.5 7 总成本及费用 万元 1267.5 8 经营成本 万元 1496.5 9 财务指标 9.1 所得税前财务指标 9.1.1 投资内部收益率 % 19.6 9.1.2 财务净现值（Ic=8%） 万元 795.87 9.1.3 静态投资回收期 年 3 9.2 所得税后财务指标 9.2.1 投资内部收益率 % 19.6 9.2.2 财务净现值（Ic=8%） 万元 795.87 9.2.3 静态投资回收期 年 3 9.3 利润指标 9.3.1 正常年税后利润总额 万元 263.5 9.3.2 投资收益率 % 19.6 9.3.3 投资利税率 % 26.99 9.4 盈亏平衡点 % 48.61 1.9 研究结论 （1）本项目若建成，将是188团渔业标准化养殖基地，并保障供应北屯市人民的生活需求。 （2）本项目以合作社+农户建立改革创新经营形式，提高当地农民渔业的积极性，使当地农民有较大的增收。 （3）本项目建设配套条件具备，产品有市场。 （4）财务分析各项指标较佳，该项目可行。第二章 背景及必要性 2.1 项目建设背景 水产品是人类优质蛋白质的重要来源，发展水产业对改善人类的膳食结构，提高人类的自身素质，具有十分重要的意义。水产业中的休闲渔业与游钓业、观赏鱼养殖业，还能丰富人们的文化生活。水产业是大农业的重要组成部分，发展水产业是当今农业结构调整、转移农村富余劳动力、提高农民收入、促进农民脱贫致富和全面建设小康社会重要途径之一。 第十师是一个以农业为主，位于新疆北边缘的南麓属大陆性暖湿带干旱气候。中小型塘坝众多，这些塘坝水域面积大，水质好，除了少部分用于灌溉和畜饮用外多数闲置，没有产生任何效益，造成了资源的极大浪费。如果在塘坝中发展生态综合渔业，通过投放河蟹、鲤鱼、花白鲢、鲫鱼和草鱼等种苗，鱼—蟹综合养殖技术，并在交通便利的塘坝发展垂钓等休闲渔业，可以增加水产品产量，提高和丰富居民的生活质量和水平，同时带动、餐饮等相关产业的发展。还可为当地农村经济发展注入新的活力，对农民脱贫致富产生积极的带动作用，也会成为渔业养殖的亮点，对推进渔业持续发展具有重大的现实意义