碧桂园空港业主房屋经营托管合同概述.pdf

合同号： 房屋经营托管合同（合作分成） 项目：碧桂园空港广场 广州市诺盟酒店企业管理有限公司 房屋经营托管合同（合作分成） 甲方： 地址： 省 市 证件号码： 电话（座机）： - （手机） 邮箱： 乙方： 广州市诺盟酒店企业管理有限公司 联系地址： ＿广州市越秀区先烈南路9 号2013 室 证件号码： 电话（座机）： - （手机） 邮箱： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，就乙方为甲方提供物业在线租赁服务及相关增值服务，为明确双方 权利义务，经协商一致，于 广东 省 广州 市订立本合同。 第一条 委托物业基本情况 1、甲方就其位于广东省广州市花都区碧桂园空港广场的房地产（以下简称委托物业） 及其各种设施/设备，委托乙方提供在线租赁服务及相关增值服务。委托物业为 户型，建筑面积共计 平方米。 《房地产证》编号： 第 号，业 主签名确认的《身份证》复印件、 《房地产证》或《商品买卖合同》复印件为本协 议的有效附件一。 2、甲方需对委托物业进行改造（如有必要）、装修及配置房间设施，使之达到不低于 乙方制定的诺盟公寓的物业装修及房间设施配置标准，其中甲方配置的房间设施详 见《家私家电配置清单》（附件二）。远程控制专用密码门锁由乙方负责安装并承担 相关安装费用。 3、甲方必须委托乙方按照其标准代为采购、配置全部房间设施（需另行签署《家私家 电代购委托书》附件三），由此产生的所有费用均由甲方承担，具体金额在代购委 托书中约定；乙方按上述标准完成物业装修及设施配置，经甲方现场验收合格后， 由甲方及乙方代表共同签字确认，并作为本合同的有效附件。 2 / 10 第二条 物业用途 1、该物业用于对外租赁，包括以日、周、月及年为基准的短、中、长租方式，并由乙 方提供在线租赁服务及增值服务。 2、作为乙方提供增值服务的重要内容，乙方应代为安排第三方服务团队或代为配置必 要的服务团队，为甲方委托物业提供酒店式管理服务；乙方应为上述第三方服务团 队或乙方代为配置的服务团队，安排相关培训及现场指导，确保管理服务标准得到 有效执行，确保委托物业得到良好的维护，为租客创造良好的入住体验。 第三条 合作期限 1、本合同的合作期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、甲方应在 年 月 日前将物业交付乙方使用。乙方应在 个月内（即自 年 月 日起至 年 月 日止）完成装修调试，乙方应在 年 月 日正式对外营业并作为计算甲方租赁收入的起始日期。合作期限届满后，如 甲方有意将委托物业继续委托租赁经营，同等条件下乙方享有优先权。 第四条 双方承担费用 1、甲方承担费用如下： (1) 小区物业装修、整改费用 (2) 经营物业装修及房间的标准设施配置费用 (3) 有线电视开户费、初装费 (4) 宽带初装费 (5) 物业管理费 (6) 房产税、租赁税（费）等政府税费及其滞纳金、罚款 (7) 非因乙方原因造成房间内设施损失的费用 2、乙方承担费用如下： (1) 水、电、燃气费 (2) 有线（数字）电视月费 (3) 网络（宽带、无线）通信费 (4) 房间清洁费、垃圾清运费、公共水电分摊费 (5) 布草洗涤费 (6) 易耗品消耗 (7) 服务团队人力成本 3 / 10 (8) 办公费