大厦全自动机械化立体式停车场项目建设可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1项目申报单位 1 1.2项目概况 3 1.3建设条件 6 1.4建设方案 9 1.5组织机构和人力资源配置 19 1.6项目实施进度计划 20 1.8招标方案 20 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 22 2.1发展规划分析 22 2.2产业政策分析 22 2.3行业准入分析 23 第三章 资源开发及综合利用分析 25 3.1资源利用方案 25 3.2资源节约利用 26 第四章 节能方案分析 27 4.1用能标准和节能规范 27 4.2项目所在地能源供应情况 27 4.3项目能源消耗状况 28 4.4项目能耗指标 29 4.5项目主要节能措施 30 4.6项目节能效果分析 31 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 32 5.1项目选址及用地方案 32 5.2征地拆迁及移民安置分析 33 5.3土地利用和理性分析 33 第六章 环境和生态影响分析 35 6.1环境和生态现状 35 6.2生态环境影响分析 35 6.3生态环境保护措施 36 6.4运营期环境影响因子及防治措施 37 6.5地质灾害影响分析 38 6.6特殊环境影响 39 第七章 经济影响分析 40 7.1投资估算 40 7.2财务分析 42 7.3项目经济影响分析 44 第八章 社会影响分析 46 8.1社会影响效果分析 46 8.2社会适应性分析 47 8.3社会风险及对策分析 47 第九章 拟建项目招标方案 49 9.1工程概况 49 9.2招标范围 50 9.3招标组织方式 50 9.4招标投标区域 50 9.5各项服务招标单位资质要求 50 附件：附表1 河北省建设项目招标方案和不招标申请表 附表2 建设投资估算表 附表3 项目财务评价主要数据汇总表 附表4 投资计划与资金筹措表 附表5 总成本费用估算表 附表6 营业收入、销售税金及附加估算表 附表7 损益和利润分配表 附表8 项目财务现金流量表 附表9 敏感性分析图 附件： 附件1 企业法人营业执照 附件2 组织机构代码证 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位 1.1.1承建单位名称：**县供销大厦有限责任公司 1.1.2承建单位基本情况： 地址：河北省**市**县**文化路 机构类型：企业法人 法定代表人（负责人）：*** 注册资本：伍佰陆拾万元 实收资本：伍佰陆拾万元 公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股） 成立日期：二○○二年四月十九日 营业期限：自二○○一年十二月十三日至二○四○年十二月十二日 经营范围：五金交电、日用百货、服装鞋帽、化妆品及卫生用品、工艺礼品、花卉、针纺织品、家用电器、计算机及辅助设备、通讯器材、金银首饰、摩托车、电动车、文体用品、办公用品、劳保用品、粮油、饲料、建材、农机配件、化肥农药的销售、金银首饰加工与维修、空调安装于维修、农副产品收购销售（涉及专项审批的除外）食用农产品批发零售、预包装食品、散装食品的零售（食品流通许可证有效期至2014年5月4日）、烟的零售（烟草专卖零售许可证有效期至2013年12月31日）、普通货运（道路运输经营许可证有效期至2015年01月20日）。 单位简介：**县供销大厦有限责任公司位于河北省**市**县**文化路，周边多个居民小区正在开发和建设，将为公司带来更大的客流，公司前景非常乐观。2007年10月自筹资金3000余万元建设供销大厦改扩建工程，对旧企业进行了改造，2008年9月28日竣工开业，开业以来，企业效益连年增长，实现企业经济效益和社会效益双丰收。 供销大厦为**县第一家全部钢结构商业楼建筑，经营范围广泛。经营场所包括地上四层大卖场并带有现代化地下停车场，总建筑面积28000㎡，有效营业面积25000㎡，是目前**县最大的综超市场。同时为贴近群众，在位于县城西城区开发了3500m2超市一个，经营项目覆盖了人民生活的各个方方面面。 供销大厦以方便顾客、服务顾客为设计理念，全面体现了自动化科学化。四个楼层全部设有上下扶梯、直梯，为顾客购物提供了方便，各卖场全方位实现了微机化管理，为顾客购物付款节省了时间；消防实现高科技监控，采用目前国内最先进的自动报警、自动喷淋消防设施，确保顾客的安全购物；新扩建的供销大厦采用了国际一流的节能环保空调设施--水源热泵，冬暖夏凉，为顾客营造了舒适健康的购物环境。企业在岗员工818名，全部与企业签订了有固定期限和无固定期限的劳动合同，并享受养老、失业、工伤、医疗保险。为了提高服务质量，在岗员工全部经过了严格的军训和业务培训，遵从“让顾客满意是我们的工作标准，为顾客服务是我们应尽的责任”的服务理