10万吨粮油物流基地建设项目投资可行性分析报告.docVIP

目 录 1 总论 4 1.1项目概况 1 1.2可行性研究报告编制依据 2 1.3研究工作范围 3 1.4项目提出理由与过程 4 1.5项目单位基本情况 6 1.6结论 8 2 项目提出背景及建设必要性 9 2.1项目建设背景 9 2.2项目建设必要性 13 3 市场分析与预测 15 3.1粮食需求及流通现状 15 3.2目标市场分析 19 3.3收购量预测 21 3.4建设规模确定 21 4 建设条件和建设内容 22 4.1建设有利条件 22 4.2建设内容 26 5 场址选择 28 5.1选址依据与选址原则 28 6 工程技术方案 30 6.1项目的组成 30 6.2技术方案 30 6.3工程方案 39 7．环境影响评价 41 7.1环境评价采用标准 41 7.2区域环境质量 41 7.3环境影响分析 41 7.4环保采用防治措施 45 7.5环境影响分析结论 46 8.节能措施 47 8.1编制依据及原则 47 8.2节能措施 47 9.劳动安全卫生消防 51 9.1劳动安全 51 9.2消防 52 10.组织机构与人力资源配置 55 10.1 组织机构与职能划分 55 10.2劳动定员 56 10.3技术培训 56 11．项目实施进度 58 11.1项目实施计划 58 11.2项目进度计划 59 12.项目招投标 62 12.1工程招标 62 12.2建设项目招标范围 62 12.3建设项目招标组织形式 63 12.4建设项目招标方式 63 12.5招标基本情况表 63 13.项目投资及资金使用计划 65 13.1项目总投资估算 65 13.2资金筹措方案 66 13.3资金使用计划 67 14.财务评价 68 14.1 财务评价依据 68 14.2 营业收入、营业税金和附加估算 70 14.3 总成本及经营成本估算 70 14.4 财务效益分析 71 14.5 不确定性分析 72 14.6财务评价结论 74 附表： 附表1：项目投资现金流量表 附表2：项目自有资金现金流量表 附表3：利润及利润分配表 附表4：财务计划现金流量表 附表5：资产负债表 附表6：借款还本付息计划表 辅表1：建设投资估算表 辅表1－1：土建工程投资明细表 辅表1－2：设备投资明细表 辅表2：流动资金估算表 辅表3：资金筹措与使用计划表 辅表4：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 辅表5：总成本费用估算表 辅表5－1：外购原材料费估算表 辅表5－2：外购燃料和动力估算表 辅表5－3：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 辅表5－4：工资及福利估算表 辅表5－5：单位产品生产成本估算表——大米加工 辅表5－6：单位产品生产成本估算表——粮食存储 附件： 1、《黄冈市农业产业化办公室关于同意湖北龙感湖天丰粮油有限公司享受农业产业化市级重点龙头企业扶持政策的批复》 2、《龙感湖管理区发展和改革局关于申报湖北省龙感湖天丰粮油购销有限公司现代粮食物流基地建设项目的请示》 3、《湖北省企业投资项目备案证》 4、《关于湖北省龙感湖天丰粮油购销有限公司新建项目选址意见书》 5、建设用地规划许可证及购地合同 6、土地使用证 7、关于《湖北省龙感湖天丰粮油购销有限公司湖北省龙感湖现代粮食物流基地项目环境影响评价表》的审批意见 8、湖北省龙感湖天丰粮油购销有限公司湖北龙感湖现代粮食物流基地建设项目环境影响报告表 9、消防部门关于项目审批意见 10、黄冈市龙感湖管理区财政局关于2009年湖北省龙感湖天丰公司新建湖北省龙感湖现代粮食物流基地建设项目县级配套资金的承诺意见。 11、中国农业发展银行关于项目贷款承诺函 12、湖北省龙感湖天丰粮油购销有限公司项目规划图 13、项目建设工程立面图、平面图、设备工装图 14、黄冈市龙感湖管理区交通图 1 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：湖北省龙感湖现代粮食物流基地建设项目 1.1.2项目建设地点：黄冈市龙感湖管理区 1.1.3项目建设单位：湖北省龙感湖天丰粮油购销有限公司 项目管理单位：龙感湖管理区粮食局 法人代表： 1.1.4项目建设规模：项目建成后，年可储存粮食100000吨，加工精制大米3万吨。 1.1.5项目性质：新建 1.1.6项目建设内容：项目建设粮食仓库25200平方米，加工车间1400平方米，烘干车间1400平方米，办公楼5000平方米，检测楼1200平方米，成品冷藏库2800平方米，职工宿舍及食堂等1200平方米、配电房等辅助设施300平方米，并配套完成场区水、电、路、绿化等；项目生产需购置设备326台套。 1.1.7项目总投资：总投资11734万元，其中建设投资8014.66万元，建设期利息292.98万元，流动资金3426.72万元。 1.1.8资金筹措方案：项目总投资