华夏艺术谷建设项目投资可行性分析论证报告.doc

目 录 第一章 总 论 6 第一节 项目概况 6 一、项目名称 6 二、项目建设地点 6 三、建设单位 6 四、项目提出的理由与可行性研究过程 7 第二节 编制范围及依据 9 一、编制范围 9 二、编制依据 9 第三节 可行性研究的主要内容 10 第四节 研究的主要结论 11 一、项目建设规模 11 二、项目建设的必要性 11 三、主要建设条件 12 四、项目投资估算及资金筹措 13 五、主要技术经济指标 14 六、结论和建议 15 第二章 项目背景与建设必要性 16 第一节 项目建设背景 16 一、项目背景 16 二、文化产业发展现状与规划 18 第二节 项目建设必要性 22 一、符合国家“十一五规划”，响应十七大“大力发展文化产业、实施重大项目带动战略”的伟大号召的具体体现 22 二、落实国家文化产业振兴规划的内在要求、华夏艺术谷是中国文化2.0时代的一种更未来的选择 23 三、世界新旧文化博弈的先驱者，为增强中国在世界艺术领域的话语权做出重大的贡献 24 四、引领中国文化艺术产业基地的发展潮流，成为中国最具综合性、权威性、规模性的文化艺术产业集群基地 25 五、“江西的崛起离不开文化产业的振兴”，是实施江西省中部崛起战略和落实江西省文化产业发展规划的必要举措 26 六、顺应鄱阳湖生态经济圈发展，实现经济、生态、文化艺术平衡发展的必然要求 27 七、成为江西及周边地区新的文化殿堂和文化地标，带动南昌及周边城市相关产业的可持续发展 28 第三章 市场分析及建设目标 30 第一节 项目市场现状及发展规划 30 一、中国文化产业发展现状及规划 30 二、江西文化产业发展规划及产业环境 32 第二节 华夏艺术谷项目竞争力及SWOT分析 35 一、S：Strength，优势，指在竞争中拥有明显优势的方面。 35 二、W：Weakness，弱势，指在竞争中相对处于弱势的方面。 36 三、O：Opportunity，机会，即外部环境提供的比竞争对手更容易获得的机会 37 四、T：Threat，威胁，主要指一些不利的趋势和发展带来的挑战。 39 第三节 华夏艺术谷建设构想 40 第四节 文化产业可利用资源分析 44 第五节 华夏艺术谷的目标人群 50 第六节 项目建设单位情况 51 一、南昌华夏艺术谷文化产业发展有限公司 51 二、中国水务地产集团有限公司 53 三、江西油画艺术研究院 59 第四章 项目选址及主要建设条件 63 第一节 项目选址 63 一、选址原则 63 二、拟建场址位置及现状情况 63 第二节 自然地理条件 66 一、区域概况 66 二、生米镇概况及发展规划 69 三、自然条件分析 70 第三节 基础设施配套条件 73 一、项目区域内道路交通条件 73 二、给水 74 三、排水（排污） 74 四、供电 74 五、通讯 75 六、燃气 75 七、防洪排涝 75 八、建设材料及运输条件 75 第五章 项目总体建设目标及建设规模 76 一、华夏艺术谷总体建设目标 76 二、项目总体建设规模 76 三、项目主要建设内容及分期实施规划 77 第六章 工程设计方案 78 第一节 华夏艺术谷总体规划 78 一、华夏艺术谷核心（DNA）定位 78 二、总体规划原则 79 三、总平面布置方案 80 四、道路交通组织设计 81 五、景观规划 83 六、总平面规划指标 84 第二节 建筑设计方案 85 一、设计依据 85 二、四十个国家艺术馆展区和世界具象艺术馆区（核心区） 86 三、生肖艺术创作基地 88 四、陶艺村 88 五、雕塑村 89 6、动漫艺术村 90 七、艺术创作再生情景及自然生态景区 91 第三节 结构设计方案 91 一、设计依据 91 二、地震烈度、地震动参数 92 三、设计荷载 92 四、结构选型 93 五、结构主要材料 93 第四节 给水排水工程设计 94 一、设计依据 94 二、设计范围 94 三、给水设计 94 四、排水设计 95 五、管材及连接 96 第五节 电气工程设计 97 一、设计依据 97 二、设计范围 97 三、供配电系统 98 四、配变电所 99 五、低压配电系统 100 六、防雷保护、接地系统及安全措施 101 七、电讯设计 101 第六节 暖通工程 102 一、设计依据 102 二、设计参数 102 三、空调系统 103 四、通风及排烟系统 103 第七节 安全防范系统 104 一、闭路电视监控系统（CCTV） 104 二、门禁管理系统（含票务管理系统） 104 三、火灾自动报警及联动控制系统 105 四、视频安防监控、防盗报警及电子巡更系统 107 第八节 消防 107 一、设计依据 107 二、建筑消防设计 108 三、消防给水设计 108 第七章 环境保护 111 第一