建设敬老院投资可行性分析报告.doc

建设敬老院可行性分析报告第一章? 总? 论?1.1工程概况工程名称：福利服务中心建设单位： 拟建地点：占地0亩。建设年限：200—2009年1.2? 编制依据及主要资料1.2.1人民政府《关于建设福利服务中心立项的报告》。1.2.2敬老院现状及改造规划资料。1.3 项目背景及必要性1.3.1? 项目背景2005年末，市总人口为351.6万人人口自然增长率为4.87‰，出生率为9.41‰，比“九五”末相比，分别下降了和0.54和0.59个千分点。其中60岁以上老人近000名，65岁以上孤寡老人人，共有“无生活来源、无劳动能力、无法定抚养人和瞻养人”的无依无靠五保对象名，其中，没有独立生活能力，需要入院集中供养的鳏寡孤独人员860人，老年人口较多，委、班子具有开拓创新精神，积极支持老年福利事业发展?社会保障工作进一步加强，年末全市参加养老保险人员 9.61万人,比上年增长6.5%参加医疗保险人员16.31万人增长6.7%参加失业保险人数12.52万人增长1.4%。敬老。近年来，在委、政府有关部门（单位）高度重视全社会福利事业建设，采取切实有效措施全力加快扶贫开发进程，着力加快社会保障体系建设，使全县敬老院等福利事业建设得到了较快发展，但福利事业基础设施建设发展滞后，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福利事业各项业务的正常开展，制约着福利事业的进一步发展。?为了更好的改善“五保”对象的生活条件，提高其生活质量，保证其健康快乐生活，根据福利事业现状和长远发展规划，计划在新建1所集收养、收治、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的福利服务中心，其主要工作职能是收养 “无法定抚养人和赡养人、无劳动能力、无生活来源”的孤寡老人、残疾人、孤儿等。计划将其建设成为一所设施齐全、功能显著、环境优美的示范型社会福利事业窗口单位。使中心成为社会保障体系的一个重要组成部分。人口老龄人发展的结果是商品经济发展到一定阶级的产物，从市场学的角度来看，市场经济是商品经济的实现形式，市场即是生产与消费的纽带，又是需求与消费的桥梁，作为老龄产业中主要的消费群体——老年人，从需求到消费在很大程度上，必须通过这个桥梁才能完成。老年人数的增加，从而引起市场需求结构的变化，呈现出老年市场需求扩大的趋势。??敬老院建成后，我们决心积极进取、科学管理、精心经营，力争把本敬老院变成市、省乃至全国先进典型，为镇政府争光。敬老院这项工作由民政部门的领导扶持，并受到社会的鼎立相助，在群众中有良好的基础。再就是传统家庭赡养老人已不适与社会发展的需要，敬老院的落成是社会发展的必要趋势，它的前景是广阔、乐观的。? 第四章? 公用工程??4.1? 给排水?4.1.1? 设计依据?(1)《生活饮用水标准》(GB5749-85)?(2)《室外给水设计规范》(GBJl3-86)?(3)《室外排水设计规范》(GBJl4—87)?(4)《建筑给水排水设计规范》(GBJl5-88)?(5)《建筑设计防火规范》(GBJl6-87)?(6)《污水排入城市下水道水质标准》(CJ18-36)?(7)《污水综合排放标准》(GB8978—96)?(8)《中华人民共和国环境保护法》?4.1.2? 给水?1)生产用水?根据公用工程用水指标量确定。?2)生活用水?主要为生活用水、绿化等。?3)生产、生活用水量?小时最大用水量?? 20m3/h?全日用水量? 282m3/h?用水部位供水压力? 0.35MPa?4)用水水质?项目区用水由榆林市供水管网提供，供水水质符合《生活饮用水标准》。生产生活用水量：1?生活用水??最大小时用水量24m3/h?；?最大日用水量576?。2?绿化及其它??最大小时用水量3m3/h?；?按8小时计。?合计600???4.1.3? 给水系统?1)给水管网?给水管网接榆林市供水管网，接管口径为DNl50，进口外设计量水表。?给水系统为生产、生活、消防共用给水系统，根据建筑设计防火规范，供水管道可采用枝状布置，管径等于或小于DN75时，采用镀锌钢管丝接，管径大于DN75时，采用给水铸铁管，石棉水泥接口。?2)消防泵房及水池? 根据项目区消防总水量设置蓄水池，水池容积162m3即能满足消防要求，完全能满足工程投入使用后的生活用水和今后发展用水。工程拟设300m3蓄水池1座(地下式钢筋砼水池)。生产、生活用水由供水管网供给，消防用水由消防泵供给。配套2台消防专用水泵，型号为KQZ80-250(I)B，N=30KW。?4.2? 排水?1)排水系统采用生活、雨水合流排水系统，枝状布置，埋地敷设，排水管道选用钢筋砼管，水泥砂浆接口。?2)生活污水主要为粪便污水和洗浴废水，对生活污水采用化粪池处理达