广西东盟国际农机博览城项目建设可行性报告.doc

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广西东盟国际农机博览城项目建设可行性报告

广西东盟国际农机博览城项目 可 行 性 研 究 报 告 广西尚德置业有限公司 二〇一〇年八月 目 录 第一章 总 论 1-1 1.1 项目名称及承办单位 1-1 1.2 研究工作的依据与范围 1-1 1.3 研究工作概况 1-2 1.4 推荐方案与研究结论 1-2 第二章 项目背景和发展概况 2-1 2.1 企业概况 2-1 2.2 项目提出的背景 2-3 2.3 项目建设的必要性与意义 2-12 第三章 市场需求分析与建设规模 3-1 3.1 市场需求分析 3-1 3.2 广西及东盟农机市场分析 3-5 3.3 项目建设地国民经济状况 3-6 3.4 发展规划与预测 3-9 3.5 建设规模与建设内容 3-14 第四章 建设条件与场址 4-1 4.1 地理位置及区位优势 4-1 4.2 规划 4-3 4.3 建设地交通条件 4-3 4.4 供电 4-3 4.5 供水 4-3 4.6 通讯 4-3 4.7 场址 4-4 第五章 工程技术方案 5-1 5.1 项目用地功能分区 5-1 5.2 技术方案 5-10 5.3 总平面布置方案的比选要点及说明 5-33 5.4 土建设计 5-37 5.5 给排水设计 5-38 5.6 供电设计 5-43 5.7 仓库、、通风和空调设计 5-46 5.8 消防 5-50 5.9 劳动保护和安全防护 5-51 第六章 信息系统建设 6-1 6.1 概述 6-1 6.2 信息系统建设必要性 6-1 6.3 信息系统建设目标 6-1 6.4 信息系统建设原则 6-2 6.5 信息系统建设内容 6-2 6.6 农机博览城信息系统设备表 6-17 第七章 环境保护 7-1 7.1 设计依据 7-1 7.2 建设地点环境状况 7-1 7.3 施工期的污染源、污染物及治理方案 7-1 7.4 经营期主要污染源、污染物及治理方案 7-2 第八章 节约能源 8-1 8.1 设计依据 8-1 8.2 概述 8-1 8.3 节能措施 8-1 第九章 企业组织与劳动定员 9-1 9.1 企业组织及工作制度 9-1 9.2 定员 9-3 9.3 劳动力来源 9-4 9.4 人员培训 9-4 第十章 项目实施进度建议 10-1 第十一章  项目的组织管理和工程招投标方案 11-1 11.1 项目的组织管理 11-1 11.2 工程招投标方案 11-2 第十二章 投资估算与资金筹措 12-1 12.1 工程概况 12-1 12.2 编制依据 12-1 12.3 编制方法 12-1 12.4 投资估算 12-2 12.5 流动资金估算 12-2 12.6 总投资与总资金 12-2 第十三章 财务评价 13-1 13.1 项目成本费用估算 13-1 13.2 财务盈利能力分析 13-2 13.3 清偿能力分析 13-5 13.4 不确定性分析 13-5 13.5 财务评价结论 13-6 第十四章 项目风险分析 14-1 14.1 项目主要风险因素识别 14-1 14.2 风险程度分析 14-1 14.3 主要风险及防范措施 14-1 14.4 不确定性分析 14-1 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称:广西东盟农机博览城 1.1.2 承办单位:广西尚德置业有限公司 1.1.3 项目拟建地点:钦州市扬帆大道东面与平山大道南面交汇处,是钦州市最繁华商业中心地段。 1.2 研究工作的依据与范围 1.2.1 研究工作的依据 a. 钦州市国民经济和社会发展第十一个五年计划 b. 钦州市城市总体规划 c. 国家发改委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》(第三版) d. 相关法律、法规、政策、标准 1.2.2 研究工作范围 本报告的研究工作范围包括:论述项目提出的背景,分析项目建设的必要性和紧迫性,并对市场未来发展的需求进行分析,根据市场需求和建设条件拟定建设规模,根据政府规划和项目特点选择场址,拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护,企业组织与劳动定员等方案,估算项目总投资评价项目的财务效益,并进行国民经济评价及风险分析。 1.3 研究工作概况 我公司聘请专业咨询机构在座谈交流,在此基础上,咨询专业人员全面展开了研究及编制工作。 1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1 市场发展前景与功能 ?钦州位于广西北部湾经济区的中心位置,地处东南亚经济圈与中国华南、西南的结合部,自古以来就是中国海上丝绸之路通往东南亚、南亚各国的重要港口。?钦州是北部湾新兴港口工业城市,中国-东盟合作的

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