集镇提质改造项目投资可行性研究报告.docVIP

三荷集镇提质改造建设项目 可行性研究报告 目 录 第1章 总 论 1 1.1 概述 1 1.1.1 可行性研究报告编制依据 1 1.1.2 研究内容 1 1.2 项目研究概况 2 1.2.1 项目背景及必要性 2 1.2.2 土地开发前景及需求分析 3 1.2.3 建设条件 5 1.2.4 主要工程内容 5 1.2.5 建设期 6 1.2.6 投资 6 1.3 研究结论与建议 7 1.3.1 结论 7 1.3.2 建议 7 第2章 项目建设的背景及必要性 9 2.1 项目建设背景 9 2.2 项目规划目标 9 2.3 项目建设的必要性 10 第3章 建设条件 11 3.1 经济社会条件 11 3.1.1 经济发展现状 11 3.1.2 三荷集镇发展目标 15 3.2自然条件、地质条件及基础设施条件 16 3.2.1 自然条件 16 3.2.2 地质条件 17 3.2.3 基础设施条件 18 第4章 工程方案 20 4.1 设计依据 20 4.2 方案设计 20 4.3 污水 22 4.4 照明 22 第5章 环境保护、节能与安全卫生 24 5.1 环境保护 24 5.1.1 标准及规范 24 5.1.2 建设期环境影响及治理措施 24 5.1.3 项目建成后的环境保护 27 5.1.4 环境影响分析结论及建议 28 5.2 节能及劳动安全 29 5.2.1 节能 29 5.2.2 劳动安全 29 第6章 项目组织、管理与经营 31 6.1 工程建设监理制度 31 6.2 质量控制 31 6.3 投资控制 32 6.4 进度控制 32 6.5 合同管理 32 6.6 招投标管理 33 6.7 协调 33 6.8 竣工验收 33 第7章 项目实施计划及招标 34 7.1 项目实施计划编排原则 34 7.2 项目实施计划 34 7.3 项目招标 35 7.3.1 编制依据 35 7.3.2 项目概况 35 7.3.3 招标基本情况 36 第8章 投资估算与资金筹措 38 8.1 工程投资总额 38 8.2 资金筹措 38 第9章 社会、经济效益分析 39 9.1 社会效益 39 9.2 经济效益 39 第10章 项目风险分析与对策 40 10.1 风险分析 40 10.1.1 决策风险 40 10.1.2 工程风险 40 10.1.3 管理风险 40 10.2 风险对策 41 10.2.1 决策风险对策 41 10.2.2 土地出让风险对策 41 10.2.3 工程风险对策 41 10.2.4 管理风险对策 41 第11章 结论及建议 42 11.1 结论 42 11.2 建议 42 第1章 总 论 项目名称：三河集镇提质改造工程项目 项目负责人： 方 敏 联系地址：三荷乡三荷社区居委会 联系电话：0730—8730001 1.1 概述 1.1.1 可行性研究报告编制依据 1、《岳阳市市城市总体规划（2003～2020）》 2、《岳阳市给水规划》（2006～2020） 3、《岳阳市排水规划》（2006～2020） 4、岳阳市国民经济和社会发展“十一五”计划 5、国家发展和改革委员会与建设部共同发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 6、《中华人民共和国环境保护法》 7、《中华人民共和国水污染防护法》 8、《征收排污费暂行办法》 9、《水土保持工作条例》 10、《工业“三废”排放试行标准》（GBJ4-3） 11、《岳阳市统计年鉴》（2007） 12、 建设单位委托书 1.1.2 研究内容 1、项目建设的必要性分析； 2、发展前景与开发需求分析； 3、项目建设方案的确定及建设条件分析； 4、工程建设方案的确定； 5、项目经营管理方案的确定； 6、项目实施计划； 7、项目投资估算； 8、项目社会、经济效益分析； 9、项目投资风险分析。 1.2 项目研究概况 1.2.1 项目背景及必要性 三荷乡地处岳阳市东大门，系1995年撤区并乡时岳阳县昆山乡、平地乡合并而成。总面积92平方公里，辖23个行政区，1个居委会，156家商业门面，全乡共有近3万人口。三荷集镇也是三荷乡政府所在地，是全乡政治、经济、文化中心。驻有政府机关、医院、学校、寺庙等。 近年来，在乡政府经济扩大内需、调整经济结构、深化经济体制改革的基础上，三荷集镇的经济已进入了迅速发展的阶段。由消费升级带动的高成长产业成为产业升级和经济增长的主要动力，它拓宽了产业发展的空间，也扩大了市场化投资的空间，进而支撑了区域经济新一轮的快速增长。在对三荷集镇总体调整的基础上，为有效的贯彻集镇总体规划意图，结合该地区的发展现状，本着“适度超前，全面统筹”的原则，从功能、布局、环境等方面综合考