城市功能分区中心地理论.docVIP

第2课时：城市土地利用与城市功能分区 【学习目标】 1、了解城市土地利用类型，掌握其分布特征。 2、了解影响城市功能分区的主要因素，并理解经济发展水平、交通状况在城市功能分区形成中的重要性。 【自主学习】 一、城市土地利用 城市用地通常可划分为 。 二、城市功能分区 1、城市功能分区 （1）形成： （2）特点： 2、城市主要的三种功能区 功能区 形态 区位特点 住宅区 块状 ①城市最基本的职能，也是最广泛的土地利用方式。 ②建筑质量上出现低级住宅区和高级住宅区。低级住宅区多在内城，与工业区相联系；高级住宅区多在城市外缘，常与文化区、风景区相联系。高级与低级住宅背向发展。 商业区 点状或条状 多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处。 工业区 集聚成片 不断向市区外缘移动，趋向于沿主要交通干线分布 3、中心商务区（CBD） （1）职能：商业、服务、金融、贸易和信息等。 （2）特点：①经济活动最繁忙； ②人口数量的昼夜差别很大； ③建筑物高大稠密； ④内部存在明显的分区。 4、城市功能分区的影响因素 因素 影响 历史因素 早期的土地利用对日后的功能分区影响深远。例如：天安门广场周围没有摩天大楼。 社会因素 收入差异、知名度、种族、宗教。其中收入是形成不同级别住宅区的常见因素。 行政因素 政策引导或划分不同的功能区 经济因素 ①影响功能分区的主要因素，土地利用类型取决于各种活动愿意支付的租金高低。 ②距离市中心远近和交通通达性是影响地租高低的因素。 【合作探究】 1、 距离市中心的远近对城市功能分区的影响 读各类土地利用付租能力随市中心距离递减示意图，分析回答： (1) 市中心应为图中A、B、C中的 ；这里最适合的城市功能用地应为 区， 因为这里 便利，可以最大限度吸引消费者，故租金最 (2) 图中B区最适合的城市功能用地是 区，因这里比较靠近市中心，既方便购物，又便于上下班。 (3) 图中C区最适合的城市功能用地是 区。 (4)图中A、B、C中占地面积最小的是 (填字母)。 【总结】城市地价随离市中心的距离增大而 ，从市中心向外依次形成 、 、 。 2、交通通达度对地租的影响 读城市地租等值线分布图(单位：元/平方米)，回答下列问题。 (1)图中的地租最高峰位于　　　(用字母表示)处，形成的原因是　　　　　　 。 (2)图中地租次高峰是　　处，形成的原因是 。 (3)图中A、D、F、G四处按地租由高到低的排列顺序是　　　　　　 。 (4)图中字母代表中心商务区的是　　　 ，代表外围商业用地的是　　，代表工业用地的是　　，代表住宅用地的是　　　。 【总结】交通通达度高，土地价格或地租越 ；交通通达度 ，土地价格或地租越 。 【针对练习】 右图为“某城市内部功能分区示意图”，读图完成1—3题。 1．在图中，③区A．是城市的生产中心B．常住居民最多C．内部分区明显 D．环境质量最差．在②区内可以布局A．学校、体育馆 B．消防车库、城市雕塑C．政府机关、停车场D．超市、文化馆．①、④是住宅用地为主的卫星城。造成它们地价差异的主要因素，并不是 A．与市中心的距离 B．自然环境条件 C．基础服务设施 D．交通通达度 下图为我国2013年某城市地租水平与人口密度变化示意图，读图完成下列题。.2010年a、b、c、d四处的地租均高于其邻近地区，最可能因为当地 A．社会知名度更高?B．环境质量更好C．距行政中心更近D交通通达度更高 .c处最可能是A．文化区?B．商业区?C．住宅区?D．工业区 原 因 开阔和完整的 平原地形 地形崎岖不平、不完整，又位于河流交汇处， 位于黄河谷地，依山傍水 受地形、河流、交通等条件的影响 优 点 便于行政领导和管理，并节省市政建设投资，便于集中设置较完善的生活服务设施，方便居民生活。 生产生活上分散可减轻了环境污染 各部分接近郊区，近自然，环境污染小 缺 点 环境污染较集中 用地分散，联系不便，市政建设投资也相对较高 各部分联系不便，建设投资大，不便于行政管理 图 示 第3课时：中心地理论 【学习目标