住宅质量通病防治的方案.docVIP

农七师130团新华里保障性住房住宅楼 工程 质 量 通 病 防 治 方 案 新疆昌盛建筑工程有限责任公司 二0一二年八月二十四日 目录 一. 编制依据 二. 工程概况 三．通病防治特点 四．主体工程中的通病防治措施 （一）钢筋混凝土现浇板裂缝防治措施 （二）填充墙裂缝防治措施 （三）钢筋保护层防治措施 （四）、蜂窝、麻面防治措施 五．装修工程中的通病防治措施 （一）楼地面渗漏防治 （二）外墙渗漏防治 （三）门窗渗漏防治 （四）屋面渗漏防治 六. 安全防护的技术措施 一. 编制依据 1、根据新疆维吾尔自治区建委下发的《住宅工程质量通病防治措施》的要求，针对本工程的实际情况特制定本方案； 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 3、《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）； 4、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。 二. 工程概况 该工程的建筑高度17.4m，为五层、建筑面积：56085.17㎡。耐火等级：为二级。防水等级：屋面为Ⅱ级。抗震设防烈度为：7度。基础为：筏板基础。设计使用年限为50年。本工程使用功能： 住宅 (详见专业施工方案)。 三．通病防治特点 针对本工程的实际情况，在本工程主体施工阶段应做好以下几个项目的通病防治工作： 1、钢筋混凝土现浇板裂缝防治； 2、填充墙裂缝防治； 3、钢筋保护层楼板厚度10mm，模板板面采用12厚，50×100mm木背楞间距300mm， = = 4.16×104 mm4。 荷载计算模板及支架自重标准值 0.3KN/m2 混凝土标准值 24 KN/m3 钢筋自重标准值 1.1 KN/m2 施工人员及设备荷载标准值 2.5 KN/m2 荷载标准值 F1 = 0.3+24×0.18+1.1+2.5=8.22 KN/m 荷载设计值 F2 =（0.3+24×0.18+1.1）×1.2+2.5×1.4=9.22 KN/m 挠度验算 新浇筑混凝土均匀作用在木胶合板上，单位宽度的面积可以视为梁、次龙骨（木枋）作为支点，按三跨连续考虑，梁宽取500mm。 1）最大弯矩 Mmax=0.1q12L12 最大挠度 Umax= 其中: 线荷载设计值 q1= F2×0.3=2.418 KN/m 按面板的刚度要求，最大变形值为模板结构的，即Umax≤。 Umax===0.77mm==1.2 mm 满足要求。 支撑架支撑架采用满堂Φ48×3.5钢管脚手架，立杆间距1m，步距1.8m。支撑×105N/mm2。 1）抗压强度验算 N=9.22×2.12×1.2=11.6KN [ N ]=Af=489×215=105N=100KN 11.6KN 满足要求。 2）稳定性验算（按中心点最大偏心25mm计算） Ix===1.22×105mm ix===15.79mm λx ===114 查Q235，b类截面轴压稳定系数фx=0.453 欧拉临界应力Nex= ==76.4KN 初始偏心弯矩 Mx=16×103×25=4×104N·mm 截面塑性发展系数 γx=1.0 受压最大纤维毛截面抵抗矩 W1x= ==5083.3mm +=175.9Mpa215 Mpa 满足要求。 h、严格按施工规范要求控制拆模时间，留置好拆模试块，实行拆模申请制，经监理工程师审批后方可拆模。顶板混凝土的拆模强度必须达到75％以上，大跨度板和悬挑构件的强度必须达到100％以上方可拆模。 i、顶板施工缝位置必须按规定留设为避免新老混凝土的结合问题，根据本工程的实际情况，本工程的顶板可不留设施工缝，顶板混凝土一次浇筑完成。 j、雨季施工，浇筑混凝土时，必须收听天气预报，避免雨天浇筑混凝土。一旦遇到雷雨天气，合理留置施工缝。浇筑混凝土及时覆盖，防止大雨冲走水泥浆，造成混凝土强度达不到设计强度。 抹灰工艺应符合下列要求： 1、清除基层表面的尘土、污垢、油渍等，并按砌块使用说明决定是否要浇水湿润。对于后补砌的施工洞口应留有不小于7天的施工间歇期。 2、管道穿越的墙洞应及时安放套管，并用1:3水泥砂浆或细石混凝土填塞密实。 3、严禁在承重砌体上开凿横槽、斜槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿管线和接线盒孔洞；如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割，开槽深度不宜超过墙厚的1/3;管道敷设前应进行座浆，埋设完毕后，应采用微膨胀细石混凝土或干硬性砂浆填封密实牢固，抹灰层应增设热镀锌钢丝网片，网片宽度应伸过槽边150mm。 4、蒸压加气混凝土砌块、混凝土等抹灰基层应采用机械喷涂或笤帚涂刷与墙体材料相适配的界面处理剂。 5、混凝土外