恒温库建设建设项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 1.1项目概要 1.1.1项目单位基本情况 本项目是由某某投资建设。某某位于某某某某，是一家集果蔬仓储加工、研发和商贸为一体的大型企业。1.1.2项目建设内容 项目名称：1万吨恒温库建设项目 建设性质：新建 建设地点：山东省某某某某工业园区 建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为1万吨恒温库，占地面积40000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。 项目建设期：项目建设期为18个月，2010年1月动工建设，2011年6月竣工投产。 1.1.项目建设方案 设备方案：本项目及技术方面引进。 生产技术方案：供电建设方案：。 1.1.5项目效益 本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。 本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入105000.0万元，总成本费用年均60000万元；年均利润总额45000万元；所得税年均11250万元；税后利润年均33750万元。 项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大龙头企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定； 2、《产业结构调整指导目录(200年本) 3、国家有关法律、法规及产业政策； 4、项目承担单位提供的基础数据。 1.3编制单位基本情况 编制单位：某某 工程咨询等级： 工程咨询证书编号： 发证机关：国家发展和改革委员会 项目负责人： 编制人员： 1.4工作范围 根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括： 1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测； 2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型； 3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究； 4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究； 5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价； 6、对项目实施进度、劳动定员的确定； 7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论； 8、提出项目的可行性研究工作结论。 1.5综合评价 有利于新农村建设和发展。对农民增收很有利，增加了出口创汇，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如运输业、。因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进增值、实现农业增效、农民增收，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济、社会、生态三大效益十分显著。 本项目产品的生产全部采用国内先进的新技术、新工艺。同时，公司拥有一大批高中级管理及科技人才。 项目建设期设计为18个月，投资总额为120000万元，达产后，冷库年周转果蔬能力达到15万吨。项目生产期年均销售总收入105000.0万元，总成本费用年均60000万元；年均利润总额45000万元；所得税年均11250万元；税后利润年均33750万元。全部投资税后内部收益率为28.2%，税后静态投资回收期为4年(含建设期1年)。项目投资利润率为37.5%，投资利税率综上所述，该项目技术先进、设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设、尽早受益。.1项目背景 2.1.1国家产业政策背景党的十大以来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发展农村经济作为头等大事来抓。《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》中指出：要加快发展农业产业化经营，各级财政要安排支持农业产业化发展的专项资金，较大辐度的增加龙头企业的投入。中央农村工作会议上明确指出：推进农业产业化经营，关键要搞好龙头企业。按照这一要求，国家农业开发办出台了“要首先扶持那些具有科技创新能力、资本运营和自筹能力、市场开拓能力和带动较大区域农户能力、充分体现出公司（企业）＋基地＋农户市场发展模式的龙头企业”等有关优惠政策。 近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞的一个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院《关于做好农业和农村工作的意见》中提出：“在继续研究和推广高科技产品和技术同时，更加重视发展农副产品加工、储存、保鲜、运输业，实现农产品多次增值。支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设备更新，逐步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业化进程。”国家发展计划委员会颁发的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》中将农产品储存、保鲜、加工和综合利用和节水农业列为国家重点鼓励发展产业为本项目的实施提