商场承包经营的合同上传.docVIP

商场承包经营合同书 发包方： （下称：甲方） 承包方： （下称：乙方） 为提高商场经济效益，明确权利和义务，甲乙双方本着实事求是、互惠互利原则，就商场总经理整体承包经营商场事宜达成如下条款： 一、本合同所指商场为甲方所经营的 商场，包括 所有经营面积。 二、商场承包经营期为 年，自 年 月8日至 年 月7日止，承包合同期满，双方另行签订承包经营合同。 三、乙方承包商场的总承包费为人民币 万元，分 次向甲方缴纳承包费，第一次为 年 月 日前缴纳 万，此后每半年缴纳一次，既 年 月 日前， 年 月 日前， 年 月 日前分别向甲方各缴纳 万承包费。 四、在承包经营期间，甲方将商场资产、设施和设备和现有流动资产无偿提供给乙方使用，乙方必须确保商场资产、设施、设备和资金安全完整。在承包经营期间，乙方自主经营、独立核算、自负盈亏，甲方不得以任何理由进行干预。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引起的经济、安全和法律责任。 五、为避免在承包经营期间乙方的经营给甲方带来不可预计的后果，财务由公司管理并对乙方实施独立账户核算，租金、押金直接支付到商场业主账户，经营管理所产生的收益必须先进财务账户再拨付给乙方使用。甲方在乙方账面上有现金余额的情况下每月拨付给乙方日常经营管理费用 万元，乙方自行负责所承包商场员工的工资、水电、推广、福利、行政管理等费用，甲方不得以任何理由进行干预，乙方日常管理节约部分为承包者奖励当月拨入乙方私人账户。如果乙方账面上没有现金余额的情况下，乙方应自行筹资维持商场日常管理。 六、在承包经营期间，甲方必须为乙方创造良好的经营服务环境，协助乙方做好对外协调与突发事件和重大事故处置工作。 七、商场前期尚有的未结清工程尾款，乙方须在承包期内依照合同予以结算完毕。 八、乙方在承包经营期间，必须遵守国家法律、政策和法规，守法经营，按章纳税，不得在商场从事违法乱纪活动，否则，由此引起的一切后果由乙方承担，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿。 九、乙方在承包经营期间，不得将商场资产、设施、设备和资金转租、转借、转让、赠与、抵押他人，不得擅自改变商场结构和用途，负责商场日常维修并支付维修费用。 十、乙方在承包经营期间，必须严格执行消防、食品、卫生和安全政策法规，自觉接受监督检查，并独自承担相关的法律责任和经济责任。 十一、乙方在承包经营期间，必须承担经营过程中发生的所有经营成本和税费支出。 十二、在承包经营期间，如遇不可抗因素商场需收回，甲乙双方无条件执行，本承包经营合同自行终止，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿。 十三、在承包经营中期，公司有权对乙方收租、出租率和商场管理满意度进行考核，如乙方完成应收租金未达70%，出租率二楼低于70%,三楼低于50%，商场商户满意度低于50%（专业公司设计调查卷并负责调查），则公司有权中止本合同。 十四、如乙方能有效管理，商场运营正常，则甲方 年度结束后半个月内，奖励给乙方 万元，一共 万元奖励。十五、甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好协商原则解决。 十六、本合同未尽事宜双方另议。 十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方代表签字后正式生效。  发包方代表（签字）： 承包方代表（签字）： 年 月 日