社区商业定位与招商培训课件（中）.ppt

* * 四、推广目的及解决方案 媒体 电台广播（交广）----3万 航空杂志-------------6万 现场招商包装-------10万 自有项目灯箱--------1万 报媒深软炒作---------6万 楼宇TV---------------4万 导入期（5月） 地面活动 VIP募集：-----2.5万 针对X企业业主限量发行2000张，突显其稀缺性，卡中含免费50元礼金券;消费积分换礼品;每月礼品派送（从租户收集样品）;生日优惠（礼物及生日优惠） 预算：32.5万 来自外部资料 * * 四、推广目的及解决方案 媒体接触 本阶段新增： 报媒硬广----------10万 宣传招商会，晨报、商报整版，共一周二版 新闻报道-----------1万 宣传招商会、签约知名品牌新闻，主流媒体全面参与 延续上阶段： 电台广播持续--------9万 航空杂志持续-------18万 楼宇TV持续2个月----4万 强化期（6/7/8月） 地面活动 本阶段新增： 招商推介会-----10万 在经过精心包装的XX商业举办项目推介会，内容以项目现场介绍，文艺表演、客户咨询、新闻发布为主 延续上阶段：-----7.5万 VIP幕集持续 预算：59.5万 来自外部资料 * * 四、推广目的及解决方案 媒体接触 本阶段新增： 企业杂志专刊--------0 延续上阶段： 电台广播持续--------6万 新闻报道（开业）----1万 报媒硬广（开业）---10万 专题软文（开业）---6万 持续期（9/10月） 地面活动 本阶段新增： 开业活动---------20万 向核心消费群派发购物消费手册，含企业自有商业之间的商家的联动促销优惠; 开业邀请函 与美容/美发/美甲店合作开办体验沙龙，为来宾打扮闪亮装容，发型及指甲; 帮助精品店摆出特色家居摆设，来宾投票选出最具《闪亮创意》的作品; 儿童中心领导小孩创作闪亮绘画; 设计水晶电话链送给消费者做为来店礼; 预算：43万 来自外部资料 四、推广目的及解决方案 * * 媒体接触 本阶段新增： 企业杂志-----0 企业网站-------0 联合主流报媒时尚版，为推广商家特色产品及服务进行亮点炒作----------10万 购物手册------2万 延续上阶段： 电台广播持续-------6万 高峰期（11/12月） 地面活动 本阶段新增： 咖啡品赏会;------1万 DIY美容交流;-----1万 具有前沿文化艺术体验的展览;----------5万 美甲护理讲座;----1万 与自有商业联合互动促销;--------------1万 与场内各店分别推出产品宣传活动;------1万 家居设计指导;----1万 新派健身运动会;--1万 圣诞、新年卖场包装;---------------30万 预算：60万 来自外部资料 技术指标 具体要求 需求面积（㎡） 50-100 经营楼层选择（层） 1 结构层高要求（m） ≥4 开间（m） 4－9 进深（m） ≤15 排油排污 提供接口 店前走道 店前走道宽1.5m以上，要裸露且没有绿化带 物业交付装修标准 简单装修 * * 便利店物业条件 来自外部资料 技术指标 具体要求 需求面积（㎡） 30－200 部分商家30以下亦可（干洗、花店等） 经营楼层选择（层） 1 结构层高要求（m） ≥4 开间（m） 3－10 物业交付装修标准 毛坯 * * 服务配套物业条件 来自外部资料 技术指标 具体要求 需求面积（㎡） 80-500 经营楼层选择（层） ≤3 结构层高要求（m） ≥4 给排水 提供接口 燃气管道 不需要 排污 提供接口，排污水管直径要宽 物业交付装修标准 简单装修/毛坯 * * 美容SPA和美发两者对经营场所的技术指标要求不尽相同，同时，美容业态对外服务性质较强，对展示性要求较高，其经营的特点也决定其对供给水、排污等技术指标有着较细致的要求。一般情况下，美容SPA的经营楼层多在二层，而美发大部分则在一层。 美容SPA类商家物业条件要求： 美容美发物业条件 来自外部资料 技术指标 具体要求 需求面积（㎡） 80－150 经营楼层选择（层） 1 结构层高要求（m） ≥4 开间（m） 4－8 进深（m） 10-20 给排水 提供接口，能保持稳定正常 店前走道 裸露，最好不要有绿化带 燃气管道 不需要 排污 提供接口，排污水管直径要宽 物业交付装修标准 简单装修/毛坯 * * 美发类商家物业条件要求： 美容美发物业条件 来自外部资料 技术指标 具体要求 需求面积（㎡） 50-200 经营楼层选择（层） ≤3 层高要求（m） ≥3 开间（m） 3-5 进深（m） 10-15 物业交付装修标准 简单装修