绵阳家友游娱中心项目的计划书.docVIP

绵阳家友游娱中心项目计划书 执行摘要： 绵阳家友游娱中心有限责任公司是由绵阳万盛实业集团有限公司狡打造的新型综合型旅游度假项目。实行直营店+直接管理的经营模式。推行会员消费，提供家庭与朋友聚会的半桶水休闲体验，是旅游行业的蓝海项目。 使命：为家庭和朋友聚会提供独特经济舒适的休闲度假体验。 愿景：中国人希望天天泡在其中、乐在其中的大众半桶水游玩娱乐方式。 “家友游娱”致力于对中国人休闲娱乐体验产品的研发，整体外观、内部装修装饰设计和部分设施设备都由自己研发、设计，我们从创立开始要争取国家旅游主管部门对这一特色旅游项目的独家命名，以取得先发权，进行最大限度的保护。在将来，所有店面的整体外观和内部设计都将是专利。 “家友游娱”提供中国家庭和朋友聚会休闲的亲水体验产品和中国式休闲娱乐方式，规模在35000平方米左右。包括亲水区、娱乐休闲区、餐饮区、酒店，单店的投入为9000万元（含征地费用）。预计投资回收期限为4年，我们做的是一个完全现金流的生意。 “家友游娱”采用征地自行建设和方式，主要在于利用高现金流的生意实现土地的增值并可评估用于后续融资扩张经营。“家友游娱”直营店一次投入适中，劳动和管理尽量简化和标准化，核心是复制，追求的管理稳定性。而且由于其装修特点采用直接亲近自然环境的方式，后期的劳动和翻修成本非常低。毫无疑问，我们坚信这是一个独家创意的休闲旅游产品。 “家友游娱”管理团队都是在行业8年以上管理历史的业内人士。中国旅游产品高成长性和高回报和特点，以及中国旅游市场包括休闲度假旅游、商务旅游市场未来二十年高速的增长态势是“家友游娱”能极速扩张的重要支撑。“家友游娱”这种新型概念式旅游产品的策划，是源开发团队的经验和各种半桶水休闲产品的体验，以及对整个行业的调查，分析行业核心元素，发现了一个没有人触及的市场。这就是家庭和朋友群体的慵懒聚会和亲情聚会。“家友游娱”运营将开创一片新的市场空间，创造新的市场需求，避免休闲产品的红海竞争，这使“家友游娱”成为一个全新的商机。 “家友游娱”的产品市场也是建立在中国旅游业高速发展和中国政府以及各级地方政府对旅游产业强力支持的基础上。预计2007年至2016年，中国的旅游业将取得8.7%的实际年增长率，中国将在十年内成世界上第二大旅游和旅行经济强国。旅游业的发展在国民经济中亦日益扮演越来越重要的角色。 我们的产品市场是休闲度假式旅游，这已逐渐成为旅游消费的主流和国内旅游发展的重要方向，快餐式观光游转向休闲度假游将是一个不可阻挡的趋势。休闲度假旅游人群是“家友游娱”重点锁定的客源，追求新的旅游体验也是这一群人的特点，“家友游娱”能最好满足这种市场需求。 “家友游娱”的价格创新在于：旅游业需要能带来全新体验的经济、舒适、慵懒的休闲产品：有一句名言：“这世界不缺少美，而是缺少发现美的眼睛。”“家友游娱”的创立都在纷繁复杂的旅游市场发现了美。我们意图创造需求，所以除了外部环境和提供的休闲服务，在直接与顾客发生关系的水、环境、沙发、休闲床、自助餐饮、酒吧、家庭影院、健身房、高速宽带服务上我们也会下功夫。 我们要做一个有效的会员消费系统。对顾客消费信息的采集和分析是我们未来营销的基础，做出自己的特色的会员管理系统，培养忠诚客户是我们营销的核心。用一年的时间培养绵阳中产阶级家庭选择并习惯这种慵懒的亲水休闲方式。 公司及未来 1、公司概况 “家友游娱”计划街石塘镇绵中公路，由绵阳万盛集团实业有限公司独资打造这一绵阳新型综合性旅游度假项目。项目一期用地面积35亩，并希望在周边继续征地100余亩，项目全部完工后，总投资将达到2.5亿元。 2、产品和服务 “家友游娱”旨在通过实施旅游行业的蓝海战略，打造新型综合性旅游度假项目。推行会员消费，提供家庭与朋友聚会的亲水休闲体验，是旅游行业的蓝海项目。“家友游娱”专注于品牌建设、服务和营销，创新休闲旅游市场，壮大行业的市场规模，这个项目凝聚了管理团队多年服务行业的创业经验，体现了很高的商业智慧和创造力，志在打造一个全新的商业平台。 “家友游娱”产品包括： （1）、亲水大自然游娱中心，为家庭和朋友提供独特经济舒适的休闲度假体验，提供泡在其中、乐在其中的大众亲水游玩娱乐方式。 （2）、与亲水大自然游娱中心互通的产权式酒店，提供住宿产品。 游娱中心和产权式酒店是互通的建筑群包含两座酒店和游娱中心主体建筑（方案略）。 “家友游娱”的顾客群特征： 顾客为什么要到“家友游娱”，我们的顾客包括以家庭聚会和朋友聚会的休闲体验，也提供个人休闲的空间。简单、服务多样化、大从消费、满足全面生活需求，提供一个中国人习惯的休闲方式，是“家友游娱”最能吸引顾客的地方，追求新奇感是人的通性，消费价格适中也不会给顾客带来太大的压力。 “家友游娱”的产品市场： 支撑“家友游娱”商业平台的是为家庭朋友