竣工验收质量评估研讨.doc

舟山临城LKE-5-1地块一期工程竣工验收 质 量 评 估 报 告 编制： 审核： 2016年03月10日 目 录 一、工程概况 二、工程质量评估依据 三、施工过程监理工作情况 四、主要功能检查情况 五、沉降观测情况 六、分部、子分部、分项工程验收情况 七、安全评估 八、评估结论 舟山临城LKE-5-1地块一期工程 竣工验收质量评估报告 各位领导、各位专家： 受舟山新湖置业有限公司的委托，浙江文华建设项目管理有限公司对舟山临城LKE-5-1地块一期工程质量、进度、投资和安全进行全过程监理。本工程已完成所有施工任务，现将竣工质量评估如下： 一、工程概况 工程名称：舟山临城LKE-5-1地块一期工程 建设单位：舟山新湖置业有限公司 设计单位：浙江景森设计有限公司 勘察单位：宁波宁大地基处理技术有限公司 监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司; 施工单位：浙江众立建设集团有限公司 监督单位：舟山市建筑工程质量安全监督站 本工程位于舟山临城港岛路翁山路交叉口。由9幢高层住宅楼（分别为1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、8#楼、10#楼；层数为18层）、4#楼、9#楼（层数为13层）、23#楼、24#楼（层数为2层）和地下室组成。总建筑面积约95727平方米，其中地上建筑面积为64317平方米，地下建筑面积为31410平方米。1#~6#楼、8#~10#楼为框架--剪力墙结构，23#楼、24#楼框架结构，地下室为现浇混凝土框架——剪力墙结构。结构抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。合同总造价 2.4亿元。 地基与基础及主体结构分部： 本工程桩基采用桩径为Φ600mm、Φ700mm钻孔灌注桩和φ1100人工挖孔桩，钻孔灌注桩桩身混凝土等级为C35，人工挖孔桩混凝土等级为C25。基础垫层采用C15素混凝土，地下室混凝土等级为C35抗渗混凝土，抗渗等级为P6，地下室墙体采用MU10粉煤灰多孔砖，M5水泥砂浆砌筑。地下室底板采用1:2.5水泥砂浆，4厚SBS改性沥青防水卷材，无纺布保护层一道，防水钢筋砼现浇底板（厚度见结施），50厚细石混凝土面层随捣随抹压实赶光。地下室顶板做法：上部为室内地面，下部为普通地下室：50厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光，防水钢筋混凝土顶板（厚度见结施），平顶（顶板底凿平，1厚专用内墙腻子批白加环保型防霉涂料两度）。上部为室外地面，下部为普通地下室：室外地面，70厚C20细石混凝土保护层（内配双向φ6@150钢筋网），干铺玻纤布一道，4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平，防水钢筋混凝土现浇顶板（厚度见结施），平顶（顶板底凿平，1厚专用内墙腻子批白加环保型防霉涂料两度）。地下室侧墙做法：20厚1:3水泥砂浆粉刷，界面剂一道，防水钢筋砼现浇砼现浇外墙侧板，20厚1:2.5水泥砂浆分层赶平，4厚SBS改性沥青防水卷材，120厚砖墙保护层，素土回填分层夯实。主体结构墙柱梁板混凝土等级有C35、C30。外墙干挂部分采用A5.0轻质砂加气混凝土砌块（密度级别为B07级），M5专用砂浆砌筑；涂料部分采用MU10粉煤灰多孔砖，采用M5混合砂浆砌筑，其中顶层砌筑砂浆的等级为M7.5。内墙采用轻质砂加气混凝土砌块，采用专用粘结剂砌筑。蒸压加气混凝土砌块砌体与钢筋砼柱 （墙）相接处应设置拉结筋（通长设置）进行拉结，拉结筋每500mm设置2根φ6.内墙卫生间、厨房、设备井部分采用MU10粉煤灰多孔砖，采用M5混合砂浆砌筑。过梁、构造柱、圈梁、窗台等二次结构混凝土等级为C25。钢筋原材采用HPB235光圆钢筋和HRB400热轧带肋钢筋。 建筑屋面分部： 住宅屋面：①钢筋混凝土屋面板；②30厚（最低处）加气混凝土向出水口找2%坡度，振捣密实，表面抹光；③20厚1:2.5水泥砂浆找平层④SBS改性沥青防水卷材2道共6厚；⑤挤塑聚苯板500mm厚；⑥土工布隔层一道50厚C30补偿收缩混凝土防水层（掺添加剂）随浇随捣抹平，内配φ4冷拔钢丝@120，内填防水密封膏； 建筑装饰装修分部： 楼地面做法：①现浇钢筋混凝土楼板②素水泥浆结合层一道30厚细石混凝土，随浇随抹平。 外墙面做法：①基层②10厚1:3水泥砂浆找平龙骨钢架挂件，龙骨内嵌矿岩棉、玻璃棉板干挂石材。内墙做法（用于卫生间、厨房的室内和电井）：①基层墙体②界面剂20厚1:1:4混合砂浆打底分层赶平1厚专用内墙腻子批白 幕墙工程：外墙均为石材，石材幕墙采用不锈钢挂件结构，所有线条石材都采用不锈钢背栓式结构，板材为25mm厚石材，石材保温采用横梁立柱的墙面上固定80mm厚的保温岩棉。石材骨架钢立柱为8#槽钢，横梁为6.3#槽钢,副龙骨50*50*5角钢，