住宅小区现代建筑建设设计书.doc

住宅小区现代建筑建设设计书 第一章、编制依据 1.1 研究院有限公司设计的淮安盛世豪庭住宅小区还迁房1-7#楼工程土建、水电安装工程施工图纸。 1.2 国家现行施工及验收规范、操作规程、质量检验评定标准及其他有关文献资料 1.3、市级建筑施工文明工地检查评定标准 1.4、施工现场地理位置、交通及现场“三通一平”情况 1.5、总结同类结构工程成熟的施工经验，结合企业内部质量管理条例、企业质量方针、质量目标及工法标准等。 1.6、有关定额、造价等预算文件 第二章、工程概况 2.1、建筑设计概况 建筑面积：3830㎡ 建筑层数: 5层 檐口高度：14.0m 建设物总高度：19.10m 层高：车库层高为2.19m，其余标准层为2.80m。 建筑防火等级：二级 工程工期要求：从2012年3月26日到10月21日竣工。 2.2、 屋面防水等级：三级 坡屋面：平瓦屋面，苏J01-2005-3/7,平瓦改为水泥彩瓦。 2. 平屋面：卷材防水屋面，苏J01-2005-15+A/7。 (1). SBS弹性体改性沥青防水卷材 (2). 30厚防裂砂浆抹面层 (3). 57厚R.E保温材料层 (4). 20厚1：3水泥砂浆找平层 (5). C20现浇钢筋混凝土屋面板 2.3、外装修： 乳胶漆外墙面保温墙面和面砖外墙保温墙面，保温材料为C.R.E-Ⅱ保温材料(北墙30mm厚,东南西墙25mm厚)；（见变更） 2.4、内墙面:苏J01-2005-5/5，所有墙面为白水泥批腻,面层用户自理（除楼梯间、车库层）。 卫生间、厨房为瓷砖饰面，苏J01-2005-19/5，面层用户自理。 2.5、平顶：苏J01-2005-2/8、3/8，涂料不刷（除楼梯间、车库层）。 2.6、结构设计概况 砼强度等级如下： 基础垫层： C10 基 础： C25 其它构件： C20 -2.25m以下采用Mu15粉煤灰砖,M10.0水泥砂浆 -2.25m～+8.37m采用MU10KP1型承重多孔砖,M10.0混合砂浆 +8.37m以上采用MU10KP1型承重多孔砖,M7.5混合砂浆 第三章、质量目标 建立健全质量保证体系，为保证工程质量目标的顺利实现，把企业各部门、各环节的质量管理职能和QC小组活动合理地组织起来，形成一个有明确任务、职责、权限，互相协调，互相促进的有机整体，确保工程按目标完成。 第四章、施工总体部署 4.1、施工顺序：采用平行流水施工。 4.1.1、根据本工程的结构特点和现场条件，按照“技术先进，管理科学，经济合理，因地制宜，切实可行”的原则，在对工程进行综合分析比较后，确定本工程总的施工流向和程序是遵照“二先二后、二同时一最后”的原则，即“先地下后地上”，“先主体后装饰”，工程管线安装与土建配合同时施工，电器、水卫安装与装饰工程同时进行，最后 是调整及扫尾验收。各工序保证在规定的时间内完成相关工作量，在可能的情况下有所提前，为后续工序提供充裕的时间，确保工程优质按期完成。 4.1.2、该工程按照工程特征及现场分布情况,合理安排，组织流水施工。 4.1.3、根据各分部、分项工程的施工工艺及施工顺序，将工程划分为以下四个施工阶段。 第一阶段：基础工程 第二阶段：主体工程： 第三阶段：屋面、楼地面、装饰、门窗制作安装以及各类管线、设备安装，进行流水作业与穿插施工。 第四阶段：室外工程及电器、设备调试(包括水卫、电器、通讯等配套工程)。 4.1.4、配合总体方案的一些措施： 根据建筑物结构特点，为保证质量、缩短工期和加快周转材料的周转速度，必须在基础、主体、装饰装修间段中投入足够的劳动力及精良的施工机械，进行合理的组织和安排，保证各分部、项施工同步、穿插进行。 4.1.5、装饰工程在屋面工程施工结束后开始施工，外装饰由上到下施工，一次成型。内装饰主要是公共部位，待楼梯踏步、楼面做好后进行，确保施工不发生交叉污染。室内装修的顺序为：室内天棚抹灰→墙面抹灰→楼地面清理→楼地面找平。 4.2、施工组织部署 在施工组织中，根据本工程特点，经过认真细致的研究，决定委派有丰富的施工实践经验和组织、协调能力较强的项目经理，组建工程项目管理部，项目部的其他管理人员也具有多年的施工经验，具有较强的专业技术和独立的工作能力，再加上各个部门的大力支持和协助，完全有能力完成本工程的全部施工任务，并达到各项管理目标。 4.2.1、项目部主要管理人员组成 项目经理部设项目经理1人，全权负责项目部的日常工作，负责现场施工、管理和工程有关的一系列工作，项目副经理1人，协助项目经理的工作，技术负责人1人，负责施工的技术和质量管理工作，并配备施工员、质量员、安全员、统计员、会计员、资料员等； 4.2.2、项目组织管理网络 4.