医学校区8#学生公寓项目设计方案.docVIP

医学校区8#学生公寓项目 第一节 项目名称及建设单位 一、项目名称：医学校区8#学生公寓 二、项目场址：位于兰州大学医学校区院内，东、南两边紧邻校园内路，西侧为5#学生公寓、北侧为教师住宅。 三、项目建设单位： 四、项目法人代表： 五、建设单位性质：高等院校 六、项目规划设计单位： 七、项目可行性研究编制单位： 第二节 编制依据 1、兰州大学2003－2020年总体发展战略规划； 2、兰州大学“十二五”基本建设与发展规划； 3、兰州大学校本部、医学、一分部校园总体规划； 4、兰州大学校园建设规划纲要； 5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 6、国家发展和改革委员会计办投资「2002」15号文《投资项目可行性指南（试用版）》； 7、国家有关的标准规范、法律法规； 8、国家建设部、计委、教育部发布的《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标[1992]245号）； 9、全国统一建筑安装工程工期定额； 10、建设单位提供的相关基础资料和文件。 第三节 编制范围 受建设单位委托，甘肃省建筑设计研究院组织有关工程技术、咨询和经济评价人员赴现场进行深入的调查、研究并组织建设单位有关领导座谈，在广泛征集信息、查阅相关资料的基础上，认真了解兰州大学医学校区学生住宿的基本情况，详细调查和分析了兰州大学目前的现状及未来发展的设想，针对项目的实际需求及建设的必要性，在《普通高等学校建筑规划面积指标》要求的前提下，确定了本项目的建设规模。并根据国家的有关规定及《投资项目可行性研究指南（试用版）》、《可行性研究与项目评价》的要求，完成了本项目的项目可行性研究。 本报告研究的内容和范围是： 1、对项目的现状及必要性进行分析； 2、根据需求预测确定项目的建设规模； 3、对建设条件进行分析、评价； 4、确定项目的工程设计方案 5、从环境保护、消防与劳动保护的角度评价项目； 6、分析并确定项目的节能、节水措施； 7、初步确定项目的进度计划安排、组织机构及人员配置； 8、估算项目投资，确定项目资金来源； 9、评价项目的社会效益； 10、对项目进行风险分析； 11、得出研究结论及建议。 第四节 项目概况 一、项目建设背景和必要性 兰州大学教育部直属全国重点综合性大学学生序号 项目 单位 数量 1 总用地面积 平方米 2 建面积 平方米 3 总建筑面积 平方米 容积率 20.4% 四、项目选址 新建的兰州大学医学校区8#学生公寓位于兰州大学医学校区内，东、南两边紧邻校园内路，西侧为5#学生公寓、北侧为教师住宅。 六、主要建设条件 拟建场地地势平坦，地形规整、区域内水、暖、电等基础市政配套设施完善，建筑场地地质条件良好，交通、通信便捷，建设条件具备。 七、项目的环境评价 本工程属轻微污染项目，建设期及建成后对周围环境的影响有限。采取必要的防治污染措施后，在施工期及使用期对环境的不利影响可以降低至最低程度，不会造成环境问题。因此本建设项目从环境保护的角度是积极可行的。 八、项目总投资 本项目投资总额1634.46万元，其中：建安工程费1356.18万元，其它工程费200.45万元，预备费77.83万元。 九、资金筹措 本项目建设资金1634.46万元，资金来源全部为建设单位自筹解决。 十、实施进度 本项目计划建设工期为13个月，即自2012年3月开始施工，至2013年3月底竣工验收，合格后交付使用。 十一、效益分析 兰州大学医学校区8#学生公寓的实施，将为兰州大学医学校区提供218套宽敞、明亮，设施完善的公寓，可解决870名在校生的住宿问题，将有效的缓解该校医学校区学生公寓不足，在校学生住宿条件较差的现状，为培养高素质的人才提供良好的条件。同时项目的建设对于改善医学校区基础设施条件，合理规划校园功能分区，全面提升兰州大学在医学领域的综合实力具有重要的意义。 十二、结论与建议 1、结论 实施州大学医学校区8#学生公寓项目具有良好的内、外部实施条件，建设条件具备，项目建设积极可行。 2、建议 项目建设单位应抓紧项目前期的准备工作，积极筹措资金，抓好项目建设的各项工程工作，使项目尽快建成投入使用，尽早发挥作用。 第二章 项目建设的背景 第一节 区域概况 本建设项目位于甘肃省兰州市城关区兰州大学校医学校区。 兰州是甘肃省的省会，位于中国陆域版图的几何中心，地处东经102°30-104°30、北纬35°5-38°之间360mm，年平均气温10℃，全年日照时数平均2446小时，无霜期180天以上。 兰州现辖城关、七里河、西固、安宁、红古五区和永登、榆中、皋兰三县，全市总面积13085．6平方公里，其中市区面积1631.6平方公里。全市常驻人口约332万人，有汉、回、满、东乡、藏、蒙、土家等36个民族，少数民族人口占总人口约3.6%。 兰州现有普通中