龙寿花园规划概念设计方案.ppt

道路 楼道出入口 楼道走廊 老年活动中心 社区花园 商业街 医院 《广州龙寿花园》 规划概念设计方案汇报书 建设方：广州市正伦置业发展有限公司 设计方：广东中泓设计工程有限公司 主笔设计师：涂志荣 2014.12.10 规划概念设计方案汇报书 目录 1、龙寿花园设计文脉 2、龙洞地理环境 3、区域环境分析 4、现状概况 5、龙寿花园项目定位 6、龙寿花园总体规划策略 7、发达国家老年住宅的范例 8、老人类型的区别 9、龙寿花园规划方案图 10、规划方案立体效果图 11、規划方案各项技术指标 12、外观概念效果 13、龙寿花园装修创新思维 14、龙寿花园室内设计要求 15、相关各区域概念效果图 16、龙寿花园楼宇智能设计 17、龙寿花园景观概念效果 18、龙寿花园 娱乐生活 备注：经济效益及社会效益由建设开发方定 龙寿花园设计文脉 想想您的背影，我感受了坚韧；抚摸您的双手，我摸到了艰辛。不知不觉您鬓角露了白发，不声不响您眼角上添了皱纹。 听听您的叮瞩，我接过了自信；凝望您的目光，我看到了爱心，有老有小您手里捧着笑声；再苦再累您脸上挂着温馨。人间的甘甜有十分，您只尝了三分。生活的苦涩有三分，您却吃了十分。 牵起手,我们同一片蓝天下走, 抬头仰望星空,有你们留下的汗迹和泪水. 俯首看着地,那金黄的麦子是你们宝贝, 就象我们, 舍不得放下,舍不得捧起. 看看身边的爷爷、奶奶, 微笑之下，藏着的皱纹，什么时候又深了、又多了。 想想我们可以做的还有很多很多, 让一个位,撑一把伞,为您兴建《龙寿花园》，也仅略表吾之寸心！ 龙洞地理环境 　龙洞街位于广州市天河区东北部，辖区面积11.7平方公里，总人口约6万人，辖内有龙洞村、五个社区居委会、广东工业大学、广东金融学院等十几所大中专院校及广东省林科院、中国林业科学研究院热带林业研究所等多个科研机构，既是典型的城乡结合地区，又是有名的教育文化区。 　　龙洞村是龙洞街管辖的一条自然村，因当地原有九条小村庄，有九龙归洞之形，故又称龙眼洞村，总面积5.21平方公里，户籍人口6400多人。龙洞村历史悠久，文化底蕴深厚。早在4000多年前，此处已有人类居住，曾出土大量新石器时期的文物，唐朝贞观年间已形成村落，距今有1300多年历史，是迄今发现的广州地区最早有人类活动的地方之一，有“广州第一村”之称。民国年间，村民曾因支援讨伐军阀，获孙中山题匾“保卫桑梓”。近年来，龙洞村坚持走可持续发展道路，社会经济得到迅猛发展。 　　自2002年12月31日成立龙洞街道办事处后，在天河区委、区政府的正确领导下，龙洞人民坚持以“三个代表”重要思想为指导，以发展为第一要务，以营造“两个适宜”的社区环境为目标，按照“环境建社区，发展带社区，文化优社区”的发展思路，建设既有城市的繁华，又有乡村宁静的文明社区。坚持以人为本，积极探索和实践“城中村”改造路子，加强社区文化建设，大力推进城市化进程，促进社区经济协调发展，龙洞的面貌发生了日新月异的变化……。让我们透过这一段段朴素的文字，一幅幅真实的图片，去探寻龙洞迈向城市化的足迹，去展望龙洞灿烂美好的明天！ 龙洞鸟瞰图 龙洞夜景 区域环境分析 “环境也是生产力”，这是龙洞人的信条。几年来，龙洞人从整治环境入手，改善了投资环境，为龙洞注入了活力和生机。 　　龙洞村是广州市138条“城中村”之一。由于历史的原因，旧村规划失控，建筑密度大，治安、卫生、消防等方面都存在着许多问题，成为制约龙洞地区社会经济发展、推进城市化进程的最大障碍。 　　但是，龙洞人并没有消极等待，街、村两级领导经过审时度势，取得了共识：“城中村”改比不改好，早改比晚改好，越早改造，代价越小，收效越大。只有抓