E07(表)工程质量通病防治措施2014.10.10技术分析.doc

瓯海中心单元E-07地块工程 质量通病控制方案和施工措施 编制人: 职务： 审核人： 职务： 审批人： 职务： 鸿 厦 建 设 有 限 公 司 二0一四年三月 目 录 一、工程概况 ………………………………………………………………2 1、总体概况………………………………………………………………2 2、工程概况………………………………………………………………2 二、 编制依据及说明………………………………………………………5 三、 结构常见缺陷…………………………………………………………7 1.砌体裂缝……………………………………………………………… 7 2.现浇混凝土结构裂缝………………………………………………… 9 四、使用功能常见缺陷…………………………………………………… 11 1、室内标高和几何尺寸偏差……………………………………………11 2、外墙渗漏………………………………………………………………12 3、门窗渗漏………………………………………………………………14 4、屋面渗漏………………………………………………………………16 5、楼地面渗漏……………………………………………………………21 6、管道渗漏………………………………………………………………23 7、地漏排水、除臭………………………………………………………23 五、安全功能常见缺陷…………………………………………………… 24 1、安全玻璃………………………………………………………………24 2、栏杆、栏板、扶手……………………………………………………24 3、电气接地、敷设………………………………………………………26 4、防雷接地………………………………………………………………26 一、 工程概况 1、总体概况 工程名称 瓯海中心单元E-07地块工程 工程地点 瓯海区娄桥街道娄桥村、岩头村 建设单位 温州市中梁红置业有限公司 勘察单位 温州市勘察测绘研究院 设计单位 浙江绿建建筑设计有限公司 监理单位 温州华夏建设监理有限公司 施工单位 鸿厦建设有限公司 2、 工程概况 1）、基本概况 本工程位于温州市瓯海区核心地段，分为E-07a地块、E-07b地块,地下室连体一层，整个地下室在平时用于停车库，战时部分为人防；层高为3.25~3.85m。地上主体结构为框架-剪力墙结构，基础采用机械钻孔灌注桩；总建筑面积为185650㎡，其中地下室面积为45890㎡。 本工程主体建筑为住宅，附楼为商业用房；1#、2#楼为二类高层住宅，3#、5#~13#楼为一类高层住宅，一类高层耐火等级为一级，其他耐火等级为二级；建筑结构安全等级为二级，设计使用年限按50年，建筑抗震设防烈度为六度，抗震类别为丙类。 a地块分为六个单体，1#、2#楼为17层，3#楼28层，5#、6#楼32层，7#楼33层。本工程总建筑面积101558㎡。 b地块分为六个单体， 8#、10#、12#楼28层，9#、11#楼32层，13#楼30层。本工程建筑总面积84092㎡。 表一：a地块概况一览表 楼栋号 建筑面积㎡ 层数（地上） 层高m 建筑总高度m 1# 12203 17 一层4.5 2层~17层3.0 59.600 2# 11597 架空层71 17 一层4.5 2层~17层3.0 60.200 3# 10493 架空层33 28 一层~二层3.15 3层~28层3.0 92.000 5# 17010 架空层401 32 一层5.4 2层~32层3.0 101.300 6# 8157 架空层245 32 一层5.4 2层~32层3.0 101.300 7# 16557 33 一层3.15 2层~33层3.0 107.400 （消防水箱） 表二：b地块概况一览表 楼栋号 建筑面积㎡ 层数（地上） 层高m 建筑总高度m 8# 16105 架空层350 28 一层5.4 2层~28层3.0 94.100 9# 8157 架空层218 31 一层5.4 2层~32层3.0 101.300 10# 8926 架空层218 28 一层5.4 2层~28层3.0 94.100 11# 7566 架空层183 31 一层5.4 2层~31层3.0 101.300 12# 9179 架空层213 28 一层5.4 2层~28层3.