防水工程细则概要.docVIP

工程概况 本工程位于河南省郑州市，南邻鑫睿路，东临龙翔二街，西临九如路，北临朝阳路。建筑用地面积63733.759m2，建筑总面积164877.27m2。本工程地上部分由23栋住宅和1栋幼儿园组成，层高为三至七层。其中2#~24#楼为住宅楼，建筑面积为92181.6m2；1#楼为幼儿园，建筑面积2651.56m2；其他为公共配套建筑，建筑面积4399.8m2。地下部分共一层，建筑面积50897.84m2（主楼地下室二层储藏室、地下一层面积计入主楼），其中自行车库建筑面积3412.88m2。 本工程设计使用年限为50年，耐火等级为一级，地下防水等级二级（配电间防水等级一级），屋面防水等级为一级，抗震设防烈度为7度。本工程±0.000标高相当于绝对高程87.5m。 专业工程特点 地下室防水 地下室防水等级Ⅱ级，底板和侧墙均采用卷材防水做法。地下室底板以结构自防水为主，外加一层4厚SBS改性沥青防水卷材做法，地下室侧墙以结构自防水为主，外加一层4厚SBS改性沥青防水卷材做法，抗渗等级根据地下室埋深和地下水的压力确定，地下一层P6。紧贴外墙的地下变配电室和消防控制室防水等级为Ⅰ级，在房间内墙及地面基层处理干净后，刷一层水泥基渗透结晶防水涂料，厚度≥0.8。 车库屋面防水等级为Ⅰ级，防水层合理使用年限为20年，做法如下：20mm厚1:3水泥砂浆找平层砂浆中掺聚乙烯或锦纶-6纤维0.75~0.9KG/m3钢筋混凝土顶板；在山墙四周、屋面管道周围涂刷1.5厚聚合物水性防水涂料（或一布两聚氨酯涂膜）加强层，宽度至少250mm，卷起至少250mm；卷材防水两道，上层防水层采用4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材下层普通防水层选用3厚弹性改性沥青聚酯胎；干铺无纺聚酯纤维布（或纸筋灰）隔离层；C20细石砼保护层兼做找坡，分区找0.5%坡，最薄处40厚，设分隔缝≤3000×3000，缝内嵌PVC防水油膏；聚酯无纺布滤水层（120g/M2），四周上翻100高，端部通长用粘接剂粘50高成品排水板，沿车库外墙边线设置排水沟。 室内防水 室内房间具体做法如下：水泥基渗透结晶防水涂料一道，20mm厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平抹光；穿楼板管道应按各工种要求预埋止水套管；凡设有地漏房间应设防水层并在地漏周围1米范围内做1%~2%坡度坡向地漏；设防水的房间门洞处楼地面应低于相邻房间标高30mm（无障碍房间应为15mm或45°找坡）或做挡水门槛，有大量排水的房间应设排水沟和集水坑，整个房间做1%坡度。 卫生间楼地面防水做法：1.5mm厚聚氨酯防水涂料或者厚度不小于0.7mm的聚乙烯丙纶防水卷材用1.3厚专用粘接料满粘，卫生间四周沿墙上翻300高，并做好平立面交接防水处理，0.3米以上及顶棚采取防潮做法。 屋面防水 本工程的屋面防水等级为二级，做法如下：防水层为一层厚SBS防水卷材，防水卷材低温柔度为-18度；出屋面管道采用1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250。（防水层为聚氨酯涂膜时无此层）。 监理工作依据 工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2011）； 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）； 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2013）； 经审核并批准实行的《防水工程专项施工方案》； 本工程建设监理规划； 本工程建设委托监理合同及其补充协议； 建设工程施工合同及协议文件； 现行有关规范及规定。 监理工作流程 见下图： 防水材料选型报审（业主、监理、总包） 评审并确定材料 出具材料必选确认 防水材料封样 核查质保资料 与样品核对 必要时进行见证复验 材料进场报审 是 否 施工工序过程控制 进行全程旁站，填写旁站记录 隐蔽工程验收 检验批报验 填写分项工程实测实量 下道工序施工 监理工作的控制要点及目标值 施工前准备阶段的控制： 审查施工单位的相应资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工。 审查现场施工人员是否持有建设行政主管部门颁发的职业资格证书，施工人员无防水施工资格的不得上岗。 防水工程施工前，要求施工单位根据设计施工图及相关法律法规，编制防水工程的施工专项方案，并对方案的施工方法、材料控制、质量标准、施工条件是否满足设计及规范要求进行