新房交房验收需要带的工具剖析.doc

新房交房验收需要带的工具 ?1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道?? 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓??3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度?? 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高?? 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通??6)1只计算器---用于计算数据??7)1只水笔--用于签字?? 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生?? 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。? ?过程：?? 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：? ?A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走??B、《住宅使用说明书》--可带走??C、《竣工验收备案表》??D、面积实测表??E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走?? 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。?? 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。?? 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。? 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。 提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他